175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
7 pièces
Chambres
4
Surface habitable
156 m²
Surface terrain
4120 m²
Référence
NL-72170-210
Maison à vendre à Moitron-sur-Sarthe (72170) en Sarthe - Réf : NL-72170-210
EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de campagne à Moitron-sur-Sarthe (156 m²)
Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison de campagne, pleine de charme et de caractère, d’une superficie habitable de 156 m², elle se compose de :
une cuisine aménagée,
un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois,
un salon d’été lumineux, idéal pour profiter de la vue sur le jardin,
4 chambres,
une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC.
À l’extérieur, vous serez immédiatement séduits par son magnifique terrain clos et arboré de 4 120 m², agrémenté de superbes arbres majestueux, offrant calme, intimité et cadre verdoyant.
La propriété dispose également d’un puits, de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagements complémentaires), ainsi que d’un garage.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne, à découvrir sans tarder.
La propriété dispose également de deux garages, d’un puits et d’un assainissement individuel conforme.
Les poutres apparentes et l’authenticité de l’ancien ont été soigneusement préservées.
Ce bien est proche de : Saint-Christophe-du-Jambet (~1 km), Saint-Aubin-de-Locquenay (~3-4 km), Ségrie (~4-5 km), Fresnay-sur-Sarthe (~5 km), Montreuil-le-Chétif (~5-6 km), Saint Ouen-de-Mimbré (~6 km), Vernie (~6 km), Piacé (~6 km), Assé-le-Riboul (~6-7 km), Juillé (~6-7 km), Beaumont-sur-Sarthe (~7 km), Le Tronchet (~7-8 km), Pezé-le-Robert (~9 km), Vivoin (~9 km)
Un bien rare à découvrir !!
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 18 novembre 2024
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 790 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr