250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Chambres
5
Surface habitable
195 m²
Surface terrain
1955 m²
Référence
NL-102
Autres caractéristiques
Cave
Maison à vendre à Conlie (72240) en Sarthe - Réf : NL-102
À découvrir secteur Conlie, cette charmante fermette restaurée avec goût d'une surface habitable de 195m², ayant su préserver toute son authenticité et le cachet de l'ancien : poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
La maison offre de beaux espaces de vie avec un vaste salon-séjour lumineux d'environ 68 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel et accueillant.
Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont certaines avec dressing, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces bureau et loisirs selon vos besoins. Deux salles d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau associé au poêle à bois.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle d'environ 1 950 m² offrant un environnement calme et verdoyant, avec la présence d'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités.
Une visite s'impose !!!
Maison proche de :
Tennie
Ruillé-en-Champagne
Domfront-en-Champagne
Saint-Symphorien
Cures
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 13 mai 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr