Maison a vendre Conlie 72240 Sarthe 72 195 m2 259000 euros NL-102 001

Maison en vente Conlie (72240) Achat - Maison | Fermette Conlie 72240 (72089)

259 000 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur

259 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

5

Surface habitable

195 m²

Surface terrain

1955 m²

Référence

NL-102

Autres caractéristiques

  • Cave

Maison à vendre à Conlie (72240) en Sarthe - Réf : NL-102

À découvrir secteur Conlie, cette charmante fermette restaurée avec goût d'une surface habitable de 195m², ayant su préserver toute son authenticité et le cachet de l'ancien : poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La maison offre de beaux espaces de vie avec un vaste salon-séjour lumineux d'environ 68 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel et accueillant. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont certaines avec dressing, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces bureau et loisirs selon vos besoins. Deux salles d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau associé au poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle d'environ 1 950 m² offrant un environnement calme et verdoyant, avec la présence d'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose !!! Maison proche de : Tennie Ruillé-en-Champagne Domfront-en-Champagne Saint-Symphorien Cures
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 89 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Nathalie DROUET-LEMERCIER, notaire associée
Logo de SARL Nathalie DROUET-LEMERCIER, notaire associée

Contacter l'office notarial
SARL Nathalie DROUET-LEMERCIER, notaire associée

14 avenue Pierre Mendès France
72000 Le Mans
Votre contact : SARL Nathalie DROUET-LEMERCIER, notaire associée

SIRET52783784300020

TVA intracommunautaireFR84527837843

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