Appartement a vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique 44 52 m2 2 pièces 251600 euros 44128-1117 001

Achat - Appartement Guérande 44350

251 600 € 242 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 600 €. Soit 3.97% à la charge de l'acquéreur

251 600 €

242 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 600 €. Soit 3.97% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

52 m²

Surface terrain

3201 m²

Référence

44128-1117

Appartement à vendre à Guérande (44350) en Loire-Atlantique - Réf : 44128-1117

Commerces à pied, pour cet appartement de deux pièces situé en rez-de-jardin à 300m des remparts! Dans une résidence moderne et sécurisée de 2011 avec ascenseur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 65m² avec terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. De plus, votre voiture sera en sécurité grâce au garage de plus de 30m² situé en sous-sol, offrant espace de stationnement et un rangement appréciable. L'appartement est bien distribué avec une entrée avec placard, wc séparé, une salle d'eau, une chambre avec placard et le séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : 336,27€/trimestre
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 345 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 161 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 170 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET83245983800013

TVA intracommunautaireFR66832459838

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