Maison a vendre Le Tour-du-Parc 56370 Morbihan 56 108 m2 6 pièces 623700 euros 56084-394 001

Maison en vente Le Tour-du-Parc (56370) Achat - Maison Le Tour-du-Parc 56370 (56252)

623 700 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

623 700 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

108 m²

Surface terrain

1733 m²

Référence

56084-394

Maison à vendre au Tour-du-Parc (56370) dans le Morbihan - Réf : 56084-394

Maison familiale avec vue sur l'eau – Le Tour-du-Parc, secteur Pencadenic Idéalement située à Pencadenic, dans un cadre privilégié à deux pas du littoral, cette maison indépendante offre une belle opportunité dans un secteur recherché. Implantée sur un vaste terrain de 1 733?m², la propriété bénéficie d'une petite vue sur l'eau et d'un environnement calme, sans mitoyenneté. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. En complément : sous-sol complet avec garage et cave, véranda, grenier. Des travaux sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation. Le terrain dispose d'une constructibilité résiduelle permettant un agrandissement ou l'installation d'une piscine. Une adresse rare pour une clientèle en quête d'espace, de tranquillité et de perspective de projet sur mesure dans un environnement littoral privilégié.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 275 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 097 € et 2 837 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LCM & Associés
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Contacter l'office notarial
SELARL LCM & Associés

6 rue de Trefflean
56450 Theix-Noyalo

SIRET51173285100023

TVA intracommunautaireFR32511732851

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