Maison a vendre La Trinité-Surzur 56190 Morbihan 56 96 m2 4 pièces 223492 euros 56084-454 001

Maison en vente La Trinité-Surzur (56190) Achat - Maison La Trinité-Surzur 56190 (56259)

223 493 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

223 493 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

96 m²

Surface terrain

444 m²

Référence

56084-454

Maison à vendre à Trinité-Surzur (56190) dans le Morbihan - Réf : 56084-454

À La Trinité-Surzur (Morbihan), maison à rénover située en plein centre-bourg, exposée Sud. Maison de 96 m² sur un terrain de 444 m². Un bien adapté à un premier achat, avec budget maîtrisé et possibilité de rénovation progressive. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un placard. À l'étage, un WC et trois chambres, soit quatre chambres au total. Les annexes comprennent un grenier aménageable, une véranda, un atelier et un garage. Ces espaces offrent un potentiel de création de surface habitable selon le projet envisagé, et sous réserve des autorisations nécessaires.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 302 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 886 € et 2 560 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LCM & Associés
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Contacter l'office notarial
SELARL LCM & Associés

6 rue de Trefflean
56450 Theix-Noyalo

SIRET51173285100023

TVA intracommunautaireFR32511732851

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