Achat - Appartement | Duplex Valenciennes 59300 3 pièces 73 m² 97 m²

COUP DE COEUR - Souplex atypique · Entrée indépendante · Vieux-Valenciennes Pour ceux qui aiment l'ancien avec le confort d'une maison. Ce T3 de 73 m² en plein hypercentre de Valenciennes est une vraie pépite : niché dans une petite copropriété de 4 lots seulement, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et d'une cour intérieure privative accessible depuis les deux niveaux - un sentiment de maison, à prix d'appartement. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux (exposition plein sud) est spacieux et très bien agencé. La cuisine déjeunatoire équipée, orientée ouest, ouvre directement sur la cour. Une première chambre généreuse avec point d'eau complète ce niveau. Au sous-sol entièrement aménagé, vous découvrirez une seconde chambre sous arc voûté - le vrai coup de coeur du bien - avec accès à la cour par un escalier en pierres. Salle de bains avec baignoire et WC indépendant. On pose ses meubles ! Les châssis ont été remplacés - DPE D. Les atouts : Entrée indépendante de la copropriété Cour intérieure accessible depuis les deux niveaux Charges très faibles : 68 EUR/mois Stationnement : gratuit riverains (zone verte) ou 1 EUR/jour (zone orange) Situation idéale : Hypercentre du Vieux-Valenciennes, commerces et services à pied Tramway à 3 min · Gare à 10 min à pied A23 Lille-Valenciennes et A2 Paris-Bruxelles à 3 min Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'étude : Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86