Maison a vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire 37 185 m2 6 pièces 479000 euros 37107-29 001

Maison en vente Luynes (37230) Achat - Maison Luynes 37230 (37139)

479 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

479 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

185 m²

Surface terrain

1299 m²

Référence

37107-29

Maison à vendre à Luynes (37230) en Indre-et-Loire - Réf : 37107-29

LUYNES - Située à seulement 400m du centre de LUYNES, cette maison d'architecte construite en 1985 saura vous charmer par son architecture soignée, ses beaux volumes et son environnement calme et verdoyant. Construite sur une parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre agréablement sur l'espace de vie et donne accès à la terrasse extérieure qui permet de profiter du jardin en toute tranquillité. La maison propose également une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine avec rangements distribue trois chambres lumineuses et une salle de bains. Les prestations de cette maison sont de qualité : ardoises naturelles d'Angers, poêle à granulés avec insert installé il y a 3 ans, radiateurs récents, volets roulants électriques dans toute la maison, store banne motorisé, et ravalement refait en 2020. Un grand garage attenant complète ce bien. Cette maison a été construite avec de beaux matériaux et a toujours été entretenue avec soin. Elle offre un excellent confort de vie, dans un environnement paisible et familial.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Date du diagnostic non renseignée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 204 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Thomas HASLÉ et Claire CHEVRON-SEPCHAT
Logo de SAS Thomas HASLÉ et Claire CHEVRON-SEPCHAT

Contacter l'office notarial
SAS Thomas HASLÉ et Claire CHEVRON-SEPCHAT

64 rue du Mûrier
37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Mentions légales et Conditions Générales d’Utilisation du site.

Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension