6 Annonces immobilières

de notaires à Luynes 37230

LUYNES, luynes - Une belle maison de bourg en bon état, à proximité des commerces, écoles, collège, arrêt de bus, comprenant : = Au RDC : une entrée avec un vestiaire, un wc avec lav-mains, un salon-séjour très lumineux ouvrant sur la cour intérieure, une cuisine aménagée avec deux espaces dont un ouvrant directement sur la cour intérieure, une arrière cuisine, un bureau ayant un accés indépendant de l'habitation principale et pouvant servir à l'exercice d'une activité professionnelle. = Au 1er étage : un palier desservant tris chambres avec rangements, un wc, une lignerie, une salle de bains, et deux autres chambres avec dressing, une salle d'eau. = Au deuximème étage : une grande pièce à usage divers d'environ 44 m2. Cour intérieure, cave, puits commun. Jardin de 296 m2 non attenant mais à proximité de la maison. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3810 à 5220 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 399 900 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :386 000 € - Réf : 009/3790

A découvrir sur la commune de LUYNES, au fond d'une impasse et dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de 240m² habitables baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte ainsi qu'un cellier, idéal pour la vie de tous les jours. vous trouverez également une véritable vie de plain-pied avec une chambre de plus de 14m², une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cinquième chambre se trouve au-dessus du séjour, avec un accès direct sur une terrasse qui surplombe le jardin. Pour compléter ce bien d'exception, un double garage de 62m², une terrasse bien exposée et un jardin au calme parfaitement paysagé. Ce bien rare sur le secteur se distingue par son état impeccable, ses prestations soignées et son emplacement privilégié. Une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'une maison alliant volumes, qualité et cadre de vie exceptionnel.

LUYNES, Grande propriété - À mi-chemin entre les écuries de Saint Roch et le Haras de Bel Air, au c?ur d'une campagne préservée où le temps semble suspendu, se dévoile cette magnifique longère entièrement rénovée, véritable invitation à la douceur de vivre. Derrière sa façade authentique, la maison révèle des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, la grande pièce de vie d'environ 60 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. La véranda attenante, baignée de lumière à chaque saison, prolonge harmonieusement cet espace convivial et s'ouvre sur le parc arboré, véritable tableau vivant au fil des heures. La cuisine, pensée avec soin, mêle modernité et convivialité, offrant un véritable espace de partage. À l'arrière, un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien. Une vaste chambre de plain-pied, un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC avec lave-mains viennent parfaire ce premier niveau résolument tourné vers le bien-être. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau agréable et lumineux, idéal pour télétravailler face à la nature. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage, parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, les amoureux de nature et de chevaux trouveront ici un cadre rare et privilégié. Les dépendances offrent un bâtiment indépendant, comprenant un double carport, deux ateliers et un garage. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur un superbe parc arboré et agrémenté d'un jardin potager. Les parcelles de prairies permettent d'envisager aisément l'accueil de chevaux à la maison, dans un environnement calme et sécurisé. Ici, tout respire l'authenticité et le raffinement discret d'une campagne chic et apaisante, à quelques minutes seulement des infrastructures équestres de renom et à l'abri de l'agitation. Un bien rare, pour une vie en harmonie avec la nature. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1250 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 669 500 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :650 000 € - Réf : 37037/401

LUYNES, Grande propriété - À mi-chemin entre les écuries de Saint Roch et le Haras de Bel Air, au c?ur d'une campagne préservée où le temps semble suspendu, se dévoile cette magnifique longère entièrement rénovée, véritable invitation à la douceur de vivre. Derrière sa façade authentique, la maison révèle des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, la grande pièce de vie d'environ 60 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. La véranda attenante, baignée de lumière à chaque saison, prolonge harmonieusement cet espace convivial et s'ouvre sur le parc arboré, véritable tableau vivant au fil des heures. La cuisine, pensée avec soin, mêle modernité et convivialité, offrant un véritable espace de partage. À l'arrière, un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien. Une vaste chambre de plain-pied, un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC avec lave-mains viennent parfaire ce premier niveau résolument tourné vers le bien-être. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau agréable et lumineux, idéal pour télétravailler face à la nature. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage, parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, les amoureux de nature et de chevaux trouveront ici un cadre rare et privilégié. Les dépendances offrent un bâtiment indépendant, comprenant un double carport, deux ateliers et un garage. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur un superbe parc arboré, agrémenté d'un jardin potager, d'un étang et d'une mare. Les parcelles de prairies et de bois permettent d'envisager aisément l'accueil de chevaux à la maison, dans un environnement calme et sécurisé. Ici, tout respire l'authenticité et le raffinement discret d'une campagne chic et apaisante, à quelques minutes seulement des infrastructures équestres de renom et à l'abri de l'agitation. Un bien rare, pour une vie en harmonie avec la nature. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1250 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 721 000 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :700 000 € - Réf : 37037/385

LUYNES - Située à seulement 400m du centre de LUYNES, cette maison d'architecte construite en 1985 saura vous charmer par son architecture soignée, ses beaux volumes et son environnement calme et verdoyant. Construite sur une parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre agréablement sur l'espace de vie et donne accès à la terrasse extérieure qui permet de profiter du jardin en toute tranquillité. La maison propose également une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine avec rangements distribue trois chambres lumineuses et une salle de bains. Les prestations de cette maison sont de qualité : ardoises naturelles d'Angers, poêle à granulés avec insert installé il y a 3 ans, radiateurs récents, volets roulants électriques dans toute la maison, store banne motorisé, et ravalement refait en 2020. Un grand garage attenant complète ce bien. Cette maison a été construite avec de beaux matériaux et a toujours été entretenue avec soin. Elle offre un excellent confort de vie, dans un environnement paisible et familial.

LUYNES, Maison d'habitation - Une maison d'habitation située à Luynes en bon état comprenant : = Au RDC : une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, un wc. = Au sous-sol : une chambre , une salle d'eau équipée, un wc, une pièce à usage de rangement, une cave, un garage. Terrasse plein sud et sans vis à vis. Terrain clos et arboré de 881 m2 avec deux accès possibles. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 à 2000 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 248 600 € dont 3,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 009/3765