Maison a vendre Guidel 56520 Morbihan 56 260 m2 8 pièces 1014300 euros 56091-11 001

Achat - Maison Guidel 56520

1 014 300 € 980 000 € + Honoraires de négociation TTC : 34 300 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

1 014 300 €

980 000 € + Honoraires de négociation TTC : 34 300 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

7

Surface habitable

260 m²

Surface terrain

900 m²

Référence

56091-11

Maison à vendre à Guidel (56520) dans le Morbihan - Réf : 56091-11

Venez découvrir cette propriété pleine de charme et rénovée par un architecte. Située dans un environnement calme, au coeur d'un village de caractère et à seulement quelques minutes des plages, cette longère de 260m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son jardin paysagé à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée: grande entrée, salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée de 75 m², une chambre lumineuse, une salle de bains, cellier, garage de plus de 40 m². A l'étage: 6 chambres et une salle de bains. A l'extérieur: Un jardin arboré exposition Est, Sud Ouest Ce bien dispose également d'une dépendance en pierre à rénover. ** Chauffage au sol au rdc ** Poêle à pellets et cheminées ** Tout à l'égout ** 7 chambres ** 1 dépendance **
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 86 kWh/m²/an 14 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes14kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Clémence WISSOCQ
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Contacter l'office notarial
Me Clémence WISSOCQ

9 rue du Capitaine Quillien
56520 Guidel
Votre contact : Me C. WISSOCQ

SIRET83376679300016

TVA intracommunautaireFR94833766793

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