Maison a vendre Guidel 56520 Morbihan 56 133 m2 6 pièces 579600 euros 56091-17 001

Achat - Maison Guidel 56520

579 600 € 560 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 600 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

579 600 €

560 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 600 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

133 m²

Surface terrain

967 m²

Référence

56091-17

Maison à vendre à Guidel (56520) dans le Morbihan - Réf : 56091-17

Idéalement située, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'un emplacement recherché, à environ 700 mètres des commerces et à seulement cinq minutes de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger donnant sur une cuisine récente aménagée et équipée, une arrière cuisine, ainsi qu'une extension/séjour apportant un espace de vie supplémentaire. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une pièce, une salle de bains, wc. La maison dispose également d'un sous-sol complet. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé , d'un abri bois/jardin et d'une terrasse. ** Pompe à chaleur Air/Eau ** Poêle à bois ** Aucun travaux à prévoir **
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 91 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 340 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Clémence WISSOCQ
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Contacter l'office notarial
Me Clémence WISSOCQ

9 rue du Capitaine Quillien
56520 Guidel
Votre contact : Me C. WISSOCQ

SIRET83376679300016

TVA intracommunautaireFR94833766793

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