Maison a vendre Saint-Maurice-de-Rotherens 73240 Savoie 73 140 m2 6 pièces 400000 euros 73059-9 001

Maison en vente Saint-Maurice-de-Rotherens (73240) Achat - Maison Saint-Maurice-de-Rotherens 73240 (73260_73236)

400 000 € 390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 2.56% à la charge de l'acquéreur

400 000 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 2.56% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

140 m²

Surface terrain

13499 m²

Référence

73059-9

Autres caractéristiques

  • Cave

Maison à vendre à Saint-Maurice-de-Rotherens (73240) en Savoie - Réf : 73059-9

Très belle maison en pierres dans un environnement privilégié alliant calme et vue dégagée sur les montagnes, exposition Sud, sans aucun vis à vis sur un terrain de plus d'un hectare. Ce bien au cadre idyllique d'une surface habitable d'environ 140 m² est composé au RDC d'une entrée indépendante de 6m², d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement. Au 1er niveau d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Au 2ème niveau d'un salon de 26 m² avec cheminée insert . Au niveau supérieur d'une cuisine de 14 m², d'une salle de bain de 6m², et d'un WC séparé. A l'étage de trois chambres, et d'un espace de rangement. En annexes ce bien dispose d'une cave et d'un vide sanitaire, d'un garage de près de 40 m², et d'une chaufferie. Les combles sont aménageables et offre un beau potentiel d'aménagement. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le toit est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Situé à dix minutes de tous les commerces, services, écoles et collège, le village de Saint Maurice de Rotherens est un lieu idéal pour tous les amoureux de la nature.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 230 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 520 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Charlotte LAUGIER, Notaire
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Contacter l'office notarial
SELARL Charlotte LAUGIER, Notaire

1 rue Claude de Seyssel
73100 Aix-les-Bains
Votre contact : SELARL Charlotte LAUGIER, Notaire

SIRET93200124100011

TVA intracommunautaireFR75932001241

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