Maison a vendre Latouille-Lentillac 46400 Lot 46 85 m2 4 pièces 79000 euros 46060/15 001

Maison en vente Latouille-Lentillac (46400) Achat - Maison Latouille-Lentillac 46400 (46159)

79 000 € 74 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €. Soit 6.76% à la charge de l'acquéreur

79 000 €

74 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €. Soit 6.76% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

85 m²

Surface terrain

667 m²

Référence

46060/15

Maison à vendre à Latouille-Lentillac (46400) dans le Lot - Réf : 46060/15

Charmante maison à vendre dans le bourg de Latouille-Lentillac. D'une surface de 84m² cette maison de 4 pièces dont deux chambres, est parfaite pour un projet de rénovation. Idéalement située à côté de l'église du village, dans une impasse, elle dispose d'une terrasse couverte et d'un ravissant jardin paysagé. Vous entrez, au rez de chaussée, dans un agréable séjour traversant, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Depuis la cuisine semi-ouverte on accède à une pièce disposant de sa propre porte d'entrée et pouvant être aménagée en entrée avec rangements ou en chambre d'enfant. Cette pièce dispose par ailleurs de sa propre salle d'eau. Au premier étage, le couloir lumineux dessert deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing. Cette ravissante maison, aux proportions idéales, mérite un rafraichissement général pour exprimer tout son potentiel. Non attenant à la maison vous pourrez également disposer d'un terrain de 534m² pouvant être aménagé en potager, espace de loisir et/ou accueillir votre véhicule. Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de ce bien situé dans le Nord-Est du Lot à proximité de la commune de Saint-Céré qui propose tous les services (écoles, commerces...) ! Contactez vite le service de négociation de l'Office Notarial du Célé (ONC)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 493 kWh/m²/an 18 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes18kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 520 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Office Notarial du Célé - Me Étienne BONNEAU
Logo de Office Notarial du Célé - Me Étienne BONNEAU

Contacter l'office notarial
Office Notarial du Célé - Me Étienne BONNEAU

75 rue de la Caminade
Le Presbytère
46330 Sauliac-sur-Célé

SIRET52874584700038

TVA intracommunautaireFR45528745847

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Mentions légales et Conditions Générales d’Utilisation du site.

Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension