Maison en vente Maubeuge (59600) Achat - Maison | Maison Maubeuge 59600 (59392) 4 pièces 80 m² 204 m²

79 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Maison a vendre Maubeuge 59600 Nord 59 80 m2 4 pièces 79000 euros 59305/18 001

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79 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

Surface habitable

80 m²

Surface terrain

204 m²

Référence

59305/18

Maison à vendre à Maubeuge (59600) dans le Nord - Réf : 59305/18

Maison de ville 3 chambres avec jardin – Spécial investisseur 📍 MAUBEUGE – Rue de Douzies, quartier calme à proximité des commodités 💰 Prix : 79.000 € HNI (74.000 € net vendeur + 5.000 € honoraires) 💼 Louée précédemment 608 € / mois 📈 Rentabilité brute : environ 9,2 % 📉 taxe foncière (562 €) 📐 Surface habitable : 75,5 m² 📆 Maison des années 1930 🏡 Jardin à l’arrière, passage latéral La maison se compose de : ➡️ Salon-séjour lumineux de 26 m² avec plafond à 2,95 m ➡️ Cuisine attenante de 10 m² avec kitchenette ➡️ Salle de bains en extension (baignoire + WC) ➡️ 1 chambre de 13 m² au 1er étage ➡️ 1 chambre de 10 m² traversante + combles aménagés en chambre mansardée de 16 m² Les ➕ techniques : ✔️ Menuiseries PVC double vitrage majoritairement ✔️ Chauffage électrique indépendant pièce par pièce ✔️ Ballon d’eau chaude 200L (2021) ✔️ Tout-à-l’égout ✔️ DPE : Classe E – conforme à la location 📌 Vendu libre d’occupation ou possibilité de relocation immédiate : 👉 Bonne rentabilité pour investisseur patrimonial ou LMNP

Points d'intérêt

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