Immeuble en vente Jeumont (59460) Achat - Immeuble | Immeuble de rapport Jeumont 59460 (59324) 11 pièces 321 m² 1059 m²

445 600 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Immeuble de rapport a vendre Jeumont 59460 Nord 59 321 m2 11 pièces 445600 euros 59305/27 001

Immeuble de rapport a vendre Jeumont 59460 Nord 59 321 m2 11 pièces 445600 euros 59305/27 002

Immeuble de rapport a vendre Jeumont 59460 Nord 59 321 m2 11 pièces 445600 euros 59305/27 003

Immeuble de rapport a vendre Jeumont 59460 Nord 59 321 m2 11 pièces 445600 euros 59305/27 004

Immeuble de rapport a vendre Jeumont 59460 Nord 59 321 m2 11 pièces 445600 euros 59305/27 005

Immeuble de rapport a vendre Jeumont 59460 Nord 59 321 m2 11 pièces 445600 euros 59305/27 006

Immeuble de rapport a vendre Jeumont 59460 Nord 59 321 m2 11 pièces 445600 euros 59305/27 007

Immeuble de rapport a vendre Jeumont 59460 Nord 59 321 m2 11 pièces 445600 euros 59305/27 008

Immeuble de rapport a vendre Jeumont 59460 Nord 59 321 m2 11 pièces 445600 euros 59305/27 009

Immeuble de rapport a vendre Jeumont 59460 Nord 59 321 m2 11 pièces 445600 euros 59305/27 010

Immeuble de rapport a vendre Jeumont 59460 Nord 59 321 m2 11 pièces 445600 euros 59305/27 011

Immeuble de rapport a vendre Jeumont 59460 Nord 59 321 m2 11 pièces 445600 euros 59305/27 012

Afficher le téléphone

445 600 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Caractéristiques

Nombre de pièces

11 pièces

Surface habitable

321 m²

Surface terrain

1059 m²

Référence

59305/27

Immeuble à vendre à Jeumont (59460) dans le Nord - Réf : 59305/27

PORTEFEUILLE LOCATIF MEUBLÉ – 6 LOGEMENTS – GESTION NOTARIALE – RENTABILITÉ NETTE 11 % 📍 JEUMONT – Secteur résidentiel en pleine attractivité, à proximité de la frontière belge 💰 Prix HNI : 445 600 € (430 000 € net vendeur + 15 600 € honoraires – charge Vendeur) 🧱 UN INVESTISSEMENT CLEF EN MAIN, SÉCURISÉ PAR L’ÉTUDE NOTARIALE Ce bien est géré en interne par l’Office 232 Notaire & Patrimoine, garantissant : ✔️ Une gestion locative sérieuse, légale et suivie ✔️ Des baux conformes et régulièrement actualisés ✔️ Un accompagnement complet dans votre projet (vente, fiscalité, LMNP, revente) 🏘️ DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE 6 logements meublés loués, répartis en 4 appartements, 1 maison et 2 lots touristiques (Airbnb) Superficies de 28 à 105 m² – tous les biens sont aux normes et entretenus Zéro carence : tous les logements sont exploités (location longue durée ou courte durée) 💼 REVENUS LOCATIFS NETS : 48 800 €/an ✔️ Tous les loyers sont nets de taxe foncière ✔️ Airbnb déjà ajusté avec 20 % d’abattement (vacance + frais inclus) ✔️ Loyers stables, historiques disponibles Rentabilité nette réelle : environ 11 % 🔍 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE tous conformes (aucun F ou G) – majorité en classe D Taxe foncière annuelle globale : 2 283 € Exploitation meublée (longue durée ou saisonnier) – LMNP prêt à activer Gestion assurée par l’Office 232, étude notariale avec pôle immobilier intégré ✅ POINTS FORTS POUR L’INVESTISSEUR ✔️ Revenu immédiat sur 6 lots ✔️ Aucune remise aux normes à prévoir ✔️ Dossiers de baux, DPE, plans et diagnostics disponibles ✔️ Gestion locative possible dans la continuité via notre étude ✔️ Emplacement stratégique pour les frontaliers, travailleurs de Jeumont et location saisonnière 📩 Dossier complet, analyse de rentabilité détaillée et projection LMNP sur demande 📍 Visite uniquement sur rendez-vous, après présentation de projet 🌐 Risques : georisques.gouv.fr

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.