Maison a vendre Marolles-les-Braults 72260 Sarthe 72 112 m2 5 pièces 136480 euros 72126-3080 001

Achat - Maison Marolles-les-Braults 72260

136 480 € 130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 480 €. Soit 4.98% à la charge de l'acquéreur

136 480 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 480 €. Soit 4.98% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

112 m²

Surface terrain

797 m²

Référence

72126-3080

Maison à vendre à Marolles-les-Braults (72260) en Sarthe - Réf : 72126-3080

Entrée avec cage d'escalier, ouverte sur cuisine aménagée et coin repas. Pièce de vie, avec en enfilade chambre (avec verrière) et une salle d'eau indépendante. Dégagement distribuant : WC avec lave-mains, pièce servant de dressing et véranda. Espace buanderie avec accès cave et garage. A l'étage un palier, et deux grandes chambres mansardées, puis une salle de bain avec double vasques avec WC. Le tout sur 797m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 157 kWh/m²/an 32 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes32kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACP NOTAIRES
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ACP NOTAIRES

10 bis rue Louatron
BP 13
72170 Beaumont-sur-Sarthe
Votre contact : ACP NOTAIRES

SIRET53897169800013

TVA intracommunautaireFR87538971698

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