Achat maisonGuipry-Messac 35480

6 pièces147 m²1312 m²

À environ 30 minutes au Sud de Rennes, en agglomération de GUIPRY-MESSAC, maison de caractère offrant une surface de 147 m² habitable, sur un terrain de 1312m². Sa localisation permet un accès aux commodités, écoles et au port à pied. Non loin de la gare SNCF, celle-ci sera accessible à pied ou à vélo, offrant ainsi un confort de vie pour vous et vos enfants.Rénovée avec soin en 2004, elle déploie ses attraits à mesure de la visite, la maison a conservé son charme d'antan avec ses poutres et pierres apparentes conjugué à une note de modernité, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale.  Au rez-de-chaussée l'entrée ouvre sur le séjour avec poêle à pellets donnant accès sur la terrasse extérieure et son jardin. En continuité, un beau salon avec insert (à pellets), la pièce coup de coeur où vous aimerez vous posez et vous détendre. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, elle dessert sur une seconde entrée et la buanderie.A l'étage, un palier distribue trois chambres et un bureau. Sur ce même niveau, une salle d'eau de belle superficie et un wc. A l'extérieur, un jardin clos sans vis à vis avec garage. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements, nous contacter au 02.99.34.63.74

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr