11 Annonces immobilières de notaires

De l'office SELARL Jean-François LE COULS

En exclusivité, Je vous propose cette maison située dans un village calme et agréable à quelques petites minutes de l'axe RENNES/REDON. Elle offre au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine en demi-niveau avec accès sur terrasse extérieure, une chambre, salle de bain et wc.A l'étage : Un dégagement dessert trois chambres, un grenier et un sanitaire pouvant être aménagé en salle d'eau..Attenant une buanderie et un garage. Le tout sur un terrain de 2390 m². DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements, nous contacter au 02.99.34.63.74

Réf.: 35078_28846368

En campagne, non loin de la vilaine, je vous propose cette jolie bâtisse en pierres à restaurer d'environ 55 m² (hors grenier et cellier). Elle comprend deux pièces sur terre battue dont une avec cheminée et grenier au-dessus. Un cellier non attenant dans la continuité du bâtiment mitoyen.Il s'agit d'une bâtisse à l'ancienne, où il vous faudra tout prévoir en terme de travaux, ainsi que les raccordement aux réseaux. La maison est mitoyenne avec un appentis voisin et de l'autre côté une dépendance, vous avez du terrain sur le devant et à l'arrière de la maison. Située dans un environnement calme et agréable, vous pourrez profiter de jolies promenades sur le bord du halage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le bien se situe en fin de zone tramée rouge des risques d'inondation.Non soumis au DPE Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Réf.: 35078_24412125

Nouveau, dans le centre de Guipry-Messac, nous vous proposons en exclusivité à 10 minutes à pied des commerces et écoles, plusieurs lots de terrains à bâtir viabilisés, allant de 350 m² à 481 m². Ces terrains bénéficient d'un environnement agréable avec vue sur l'Arboparc. Situés dans une commune dynamique, à 20 minutes de Rennes par le train, vous disposerez de toutes les commodités et d'une qualité de vie au grand air. Terrains disponibles à la réservation.

Réf.: 35078_25258459

Située en campagne, maison à rénover, mitoyenne d'un côté, offrant deux pièces : une cuisine avec cheminée de 34 m² et une chambre de 24 m². Grenier au-dessus.Attenant un cellier de 40 m² sur terre battue.Petit terrain autour vous permettant de réaliser une ambiance très cosy. La maison est raccordée à l'eau et l'électricité. Assainissement autonome à prévoir (pas d'installation).Pas de système de chauffage : pas de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 35078_27287722

À environ 30 minutes au Sud de Rennes, en agglomération de GUIPRY-MESSAC, maison de caractère offrant une surface de 147 m² habitable, sur un terrain de 1312m². Sa localisation permet un accès aux commodités, écoles et au port à pied. Non loin de la gare SNCF, celle-ci sera accessible à pied ou à vélo, offrant ainsi un confort de vie pour vous et vos enfants.Rénovée avec soin en 2004, elle déploie ses attraits à mesure de la visite, la maison a conservé son charme d'antan avec ses poutres et pierres apparentes conjugué à une note de modernité, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée l'entrée ouvre sur le séjour avec poêle à pellets donnant accès sur la terrasse extérieure et son jardin. En continuité, un beau salon avec insert (à pellets), la pièce coup de coeur où vous aimerez vous posez et vous détendre. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, elle dessert sur une seconde entrée et la buanderie.A l'étage, un palier distribue trois chambres et un bureau. Sur ce même niveau, une salle d'eau de belle superficie et un wc. A l'extérieur, un jardin clos sans vis à vis avec garage. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements, nous contacter au 02.99.34.63.74

Réf.: 35078_28846347

Rare, en centre bourg du Grand-Fougeray, dans une petite rue calme et agréable à mi chemin de Rennes et de Nantes, avec accès à la 4 voie en 5 mn. Je vous propose cette propriété de caractère offrant une surface habitable d'environ 280 m², idéale pour une grande famille ou pour des chambres d'hôtes.Elle comprend au rdc une vaste entrée qui a gardé tout son charme d'époque, elle dessert un salon-séjour ouvrant sur une cuisine récente aménagée et équipée d'environ 25m². A suivre, une salle de jeux, puis un couloir donnant accès au wc et à une ancienne maison restant à restaurer, composée d'une pièce de 28 m² et d'un grenier au-dessus.Vous disposez d'une arrière cuisine avec accès sur le jardin, vous permettra de stocker et déposer vos affaires en rentrant. Au 1er étage un couloir dessert trois chambres, une pièce de rangement, un bureau, une grande chambre parentale de plus de 25 m², une salle de bain et wc.Au 2ème étage, cinq chambres, un wc et une pièce à aménager en salle de bain. L'extérieur ne vous laissera pas en reste, le jardin profite d'une tranquillité sans vis à vis et des chants des oiseaux, un endroit ou vous aimerez vous poser et vous ressourcer.Côté dépendances, vous disposerez d'un garage avec atelier, un cellier et une cave en sous-sol de l'habitation. Pour la partie technique, nous sommes sur une construction d'époque en pierre, équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, d'un système de chauffage alimenté par une chaudière à granules récente et d'un ballon thermodynamique.DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Cette maison dispose de beaucoup de qualité, le charme de la pierre, une décoration soignée, un bon classement énergétique, le volume, le calme, la proximité des commodités. Un coup de coeur ! Pour plus de renseignements, nous contacter au 02.99.34.63.74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 35078_26649545

Commune de CINTRE, à 20 minutes de l'entrée de RENNES, avec accès aux commodités à pied, maison de plain-pied rénovée début des années 2000, offrant :Une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un salon-séjour avec cheminée foyer fermé, trois chambres, une salle d'eau et wc.Grenier exploitable au-dessus et un garage attenant. Jardin sur le devant et à l'arrière. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements, nous contacter au 02.99.34.63.74

Réf.: 35078_28846372

Terrain à bâtir de 723 m² non viabilisé, avec façade de 24 m exposée à l'ouest.Le terrain est situé dans un hameau avec une jolie vue sur la campagne, à mi chemin de Pipriac et Guipry-Messac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 35078_25258539

Je vous propose en exclusivité, cette maison bien entretenue située en campagne à environ 1.5km du bourg et de ses commodités, 3 km de la gare SNCF.Cette maison édifiée sur sous-sol complet, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et salle d'eau.Une chambre d'appoint et grenier dans les combles.Au sous-sol, une arrière cuisine/buanderie, une chambre ou bureau, un garage et cellier. Cette maison profite d'un beau terrain de 1800 m². DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements, nous contacter au 02.99.34.63.74

Réf.: 35078_28846360

Pour investissement locatif, studio au rdc d'une copropriété située sur le Quai Surcouf. Le logement est actuellement loué.Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Cave en sous-sol. Revenu locatif annuel 3.348 € hors charges A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelle : 467 € dont 204 € en charges locative (entretien et charges générales de la copropriété) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Une visite ou vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien, contactez-nous, privilégiez un appel au mail, 02.99.34.63.74

Réf.: 35078_28846374

Local commercial situé avenue du port commune de GUIPRY-MESSAC, disponible à compter du 1er avril 2024, comprenant un espace showroom avec vitrine, un bureau, cuisine, et wc.Parking collectif, privatif au bâtiment. Loyer mensuel 800€ HTDépôt de garantie 1600 € HTFrais de bail et dossier à la charge du locataire : 2.400 € TTC, dont 240 € d'état des lieux d'entrée. Visite du bien sur rdv après réception du projet de candidature. Nous contacter au 02.99.34.63.74

Réf.: 35078_28846357