Maison a vendre Valençay 36600 Indre 36 105 m2 3 pièces 172000 euros 021/1597 001

Achat - Maison Valençay 36600

172 000 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 7.50% à la charge de l'acquéreur

172 000 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 7.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

3425 m²

Référence

021/1597

Maison à vendre à Valençay (36600) dans l'Indre - Réf : 021/1597

Dan un hameau tranquille proche de Valençay, longère rénovée offrant de plain-pied ; cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau/wc, dégagement desservant deux chambres et une salle de bain/wc. Greniers sur l'ensemble et cave/cellier à l'arrière.Une seconde maison (d'amis ou à louer) à finir de rénover (DPE en E), comprenant, de plain-pied ; une cuisine, un séjour, deux chambres, dégagement desservant une salle d'eau et un wc indépendant. ancien four à pain aménagé en cuisine d'été, une ancienne écurie, une grange, un hangar, un garage. Le tout sur un terrain clos d'une superficie totale de  plus de 3400 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 198 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Charles-Alexandre LANGLOIS
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Contacter l'office notarial
Me Charles-Alexandre LANGLOIS

5 rue de l'Eglise
BP 100
36600 Vicq-sur-Nahon
Votre contact : Me C-A. LANGLOIS

SIRET44134906500017

TVA intracommunautaireFR20441349065

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