Achat maisonSaulnières 35320

7 pièces170 m²3488 m²

SAULNIERES - NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire A 5 min de JANZE et 20 min de l'entrée Sud de Rennes Ensemble immobilier de 2 maisons d'habitation + dépendances et terrain de 3500m² environ. Campagne, dans un hameau sans voisinage proche, ensemble immobilier comprenant 2 maisons d'habitation (réunion possible de l'ensemble pour habitation principale) : 1°) Une maison de 93m² habitables actuellement louée ayant fait l'objet de travaux de rénovation (de 2016 à 2019). Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour double (38m²), une cuisine (16m²), un sas desservant une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage : un couloir dessert 2 chambres (8,85m² et 14,40m²) et un cabinet de toilette. Cellier sur l'arrière et garage. 2°) Une maison de 77m² habitables actuellement libre et nécessitant des travaux de rénovation. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine et insert JOTUL récent (fin 2016), couloir desservant 2 chambres (9 et 12,80m²), une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage : vaste chambre (18,70m²) avec grenier potentiellement aménageable en continuité. Cellier sur l'arrière. Plusieurs dépendances non attenantes (four à pain et anciens refuges à porcs). Assainissement commun aux 2 habitations (récent / 2019). Beau terrain clos de 3488m². Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210 à 1680 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 219 900 € dont 4,71% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 210 000 € Réf : 118/924

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr