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de notaires à Saulnières 35320

SAULNIERES, Maison d'habitation - Pour votre achat immobilier, faites confiance à un Notaire. Nouveau et rare. Très belle propriété, ancien corps de ferme en pierre avec dépendances, rénové dans les années 1981, à la situation rare, dans le bourg et au très fort potentiel d'évolution. Comprend une Grand bâtisse habitable de 137m² : Au rez-de chaussée vous êtes accueilli par un hall d'entrée et couloir, cuisine aménagée en 210 et très bien équipée, grand séjour de 39m² avec cheminée foyer fermé et accès terrasse Sud, WC, coin lave-mains ouvert, placards, bureau, salle-de-bains, lingerie, deux chambres. Cellier. Autre cellier attenant aménageable pour logement d'ami ou Trans générationnel. A l'étage droit : dégagement desservant WC, salle de bains, deux chambres non mansardées. Grenier (14m²) en 3ème niveau accessible par escalier escamotable. Autre grenier aménageable d'environ 60m² (>1,80m de hauteur, et 90m² au sol) sur plancher bois ancien en très bon état. Dépendances : Ancienne étable et écurie d'environ 135m² AU SOL. Idéal pour rénovation, loisirs (collection de véhicule, sport, ..) ou logement. Ex-soue à cochon attenante à usage de garage de plus de 15m². Terrain de près de 2570m² en nature de cour, jardin et potager à l'Est. Deux puits (non connectés à la maison). La maison est raccordée à l'assainissement collectif (pas de mise aux normes à prévoir) et est équipé d'une ventilation double flux. Très beau potentiel, maison entretenue, au calme en plein centre du village. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 à 2250 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 332 000 € dont 3,75% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 019/5146 JLL

Réf.: 4000003501910729

SAULNIERES - NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire A 5 min de JANZE et 20 min de l'entrée Sud de Rennes Ensemble immobilier de 2 maisons d'habitation + dépendances et terrain de 3500m² environ. Campagne, dans un hameau sans voisinage proche, ensemble immobilier comprenant 2 maisons d'habitation (réunion possible de l'ensemble pour habitation principale) : 1°) Une maison de 93m² habitables actuellement louée ayant fait l'objet de travaux de rénovation (de 2016 à 2019). Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour double (38m²), une cuisine (16m²), un sas desservant une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage : un couloir dessert 2 chambres (8,85m² et 14,40m²) et un cabinet de toilette. Cellier sur l'arrière et garage. 2°) Une maison de 77m² habitables actuellement libre et nécessitant des travaux de rénovation. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine et insert JOTUL récent (fin 2016), couloir desservant 2 chambres (9 et 12,80m²), une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage : vaste chambre (18,70m²) avec grenier potentiellement aménageable en continuité. Cellier sur l'arrière. Plusieurs dépendances non attenantes (four à pain et anciens refuges à porcs). Assainissement commun aux 2 habitations (récent / 2019). Beau terrain clos de 3488m². Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210 à 1680 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 219 900 € dont 4,71% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 210 000 € Réf : 118/924

Réf.: 4000000035118924