388 050 €
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Nombre de chambres
4 chambres
Surface habitable
202 m²
Surface terrain
5801 m²
Référence
4000000037047658
Maison à vendre à Noizay en Indre-et-Loire (37210, Réf : 4000000037047658)
NOIZAY, CET ENSEMBLE IMMOBILIER propose :
1/ Une maison ancienne (époque 1900) comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée sous véranda, salon/séjour avec cheminée ouverte et poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, seconde entrée, chambre, WC avec lave-mains et douche.
- Au premier étage : vaste palier qui dessert une chambre, deux chambres en enfilade, salle de bains avec WC.
Le tout d'une surface habitable d'environ 142 m².
2/ Une grange d'environ 80 m² avec grenier.
3/ Ancienne écurie avec grenier d'environ 30 m².
4/ Atelier d'environ 30 m².
5/ Indépendamment et séparé par la cour, un second logement composé de :
- De plain-pied : entrée donnant dans salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre, dégagement qui dessert salle d'eau, WC, cellier. Le tout pour une surface d'environ 60 m².
En retour, deux préaux.
Cour agrémentée à l'avant et jardin à l'arrière pour une surface totale d'environ 5 801 m².
Un puits.
Une cave.
POINT TECHNIQUE:
- Ensemble des menuiseries en double vitrage.
- Chauffage par le poêle à pellets (datant de janvier 2022) et convecteurs électriques.
- Assainissement autonome non conforme.
Réf : 047/658
Prix: : 388 050.00 € honoraires de négociation inclus (soit 375 000.00 € net vendeur + 13 050.00 € d'honoraires de négociation soit 3,48 % TTC à la charge de l'acquéreur).
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430 à 1990 € (01/01/2021)
Noizay (37210)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
1 990 €
Date DPE
21 novembre 2022
DPE Energie
195
DPE GES
6
DPE Lettre
D
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS
44 rue Marcel Loyau 37210 Vernou-sur-Brenne
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