365 750 €
Caractéristiques
Nombre de pièces
7 pièces
Nombre de chambres
4 chambres
Surface habitable
109 m²
Surface terrain
9842 m²
Référence
4000000220252508
Maison à vendre à Saint-Alban dans les Côtes-d'Armor (22400, Réf : 4000000220252508)
SAINT ALBAN, Maison d'habitation - Au calme dans la campagne, à seulement 5 km de la côte et à 1km des commerces, jolie longère comprenant deux habitations pouvant communiquer.
La première partie est entièrement rénovée à neuf. L'autre nécessite des travaux.
L'habitation neuve comprend :
- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée ouverte, wc, une buanderie et un garage.
- à l'étage : un palier dessert deux chambres, wc et une salle de bains avec douche et baignoire.
Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en double exposition, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel aux normes, toiture et couverture neuves...
La deuxième habitation est composée actuellement de quatre pièces au rez-de-chaussée et d'un grenier aménageable.
A la suite, un cellier.
Grand terrain autour avec un hangar.
Beau potentiel pour gîtes ou habitation familiale! - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 413 à 559 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 365 750 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 025/2506
Saint-Alban (22400)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
559 €
Date DPE
11 août 2023
DPE Energie
50
DPE GES
1
DPE Lettre
A
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC
17 rue de Saint Alban
22370 Pléneuf-Val-André
22370 Pléneuf-Val-André
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