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Achat maisonSaint-Alban 22400
7 pièces109 m²9842 m²

365 750 €

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Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Nombre de chambres

4 chambres

Surface habitable

109 m²

Surface terrain

9842 m²

Référence

4000000220252508

Maison à vendre à Saint-Alban dans les Côtes-d'Armor (22400, Réf : 4000000220252508)

SAINT ALBAN, Maison d'habitation - Au calme dans la campagne, à seulement 5 km de la côte et à 1km des commerces, jolie longère comprenant deux habitations pouvant communiquer. La première partie est entièrement rénovée à neuf. L'autre nécessite des travaux. L'habitation neuve comprend : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée ouverte, wc, une buanderie et un garage. - à l'étage : un palier dessert deux chambres, wc et une salle de bains avec douche et baignoire. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en double exposition, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel aux normes, toiture et couverture neuves... La deuxième habitation est composée actuellement de quatre pièces au rez-de-chaussée et d'un grenier aménageable. A la suite, un cellier. Grand terrain autour avec un hangar. Beau potentiel pour gîtes ou habitation familiale! - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 413 à 559 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 365 750 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 025/2506

Saint-Alban (22400)

Carte interactive

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Diagnostics

En attente des éléments de refontes du DPE

Consommation énergétique Max

559 €

Date DPE

11 août 2023

DPE Energie

50

DPE GES

1

DPE Lettre

A

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

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SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

17 rue de Saint Alban
22370 Pléneuf-Val-André

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