546 000 €
Caractéristiques
Nombre de pièces
6 pièces
Nombre de chambres
4 chambres
Surface habitable
162 m²
Surface terrain
516 m²
Référence
4000000350971071
Maison à vendre à Châteaugiron en Ille-et-Vilaine (35410, Réf : 4000000350971071)
CHATEAUGIRON, Située à 10 minutes du centre, à deux pas des écoles, du collège et du car menant à RENNES !
Cette maison de 162.00m² habitable à la décoration soignée a été construite en 2009 sur un terrain de 516m² est doté de 4 chambres, 2 salles d'eau/bains, d'une piscine 4x9m et d'un jardin, et se déploie sur deux niveaux :
- Un rez-de-chaussée spacieux, composé :
D'un séjour de 58m² à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,50 mètres, et d'une cuisine ouverte de 15.24m² avec îlot central,
D'une suite parentale comprenant une chambre (11.14m²) avec sa salle d'eau (7.07m²) et de son dressing (5.43m²) à la suite donnant sur la terrasse et la piscine,
Un WC séparés.
- Un étage composé :
D'un palier desservant trois chambres (13.50m², 13.07m² et 12.35m²) et d'une salle de bains comprenant douche et baignoire.
WC séparés.
- Un garage de 38m² avec un espace buanderie
- En extérieur :
La propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'un abris vélo sur l'avant.
Et sur l'arrière d'une terrasse bois donnant sur la piscine chauffée de 4m x 9m, complétée par des coins d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager.
Située dans une rue à sens unique, les lieux bénéficient d'un environnement calme.
***
Chauffage gaz avec un complément de panneaux solaires pour l'eau chaude.
DPE : C (109kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre : C (17kg CO2/M²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix : 546.000€ Honoraires de négociation Inclus
Soit, 525.000€ hors honoraires
+ 21 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)
Châteaugiron (35410)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
1 770 €
Date DPE
12 février 2024
DPE Energie
109
DPE GES
17
DPE Lettre
C
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL Typhenn MENGER BELLEC
1 rue de la Fontaine 35510 Cesson-Sévigné
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