Achat maisonChâteaugiron 35410

6 pièces162 m²516 m²

CHATEAUGIRON, Située à 10 minutes du centre, à deux pas des écoles, du collège et du car menant à RENNES ! Cette maison de 162.00m² habitable à la décoration soignée a été construite en 2009 sur un terrain de 516m² est doté de 4 chambres, 2 salles d'eau/bains, d'une piscine 4x9m et d'un jardin, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'un séjour de 58m² à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,50 mètres, et d'une cuisine ouverte de 15.24m² avec îlot central, D'une suite parentale comprenant une chambre (11.14m²) avec sa salle d'eau (7.07m²) et de son dressing (5.43m²) à la suite donnant sur la terrasse et la piscine, Un WC séparés. - Un étage composé : D'un palier desservant trois chambres (13.50m², 13.07m² et 12.35m²) et d'une salle de bains comprenant douche et baignoire. WC séparés. - Un garage de 38m² avec un espace buanderie - En extérieur : La propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'un abris vélo sur l'avant. Et sur l'arrière d'une terrasse bois donnant sur la piscine chauffée de 4m x 9m, complétée par des coins d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager. Située dans une rue à sens unique, les lieux bénéficient d'un environnement calme. *** Chauffage gaz avec un complément de panneaux solaires pour l'eau chaude. DPE : C (109kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (17kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 546.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 525.000€ hors honoraires + 21 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr