9 Annonces immobilières de notaires

De l'office SELARL Typhenn MENGER BELLEC

A VENDRE à RENNES - Etude de Maître Typhenn MENGER BELLEC CESSON SEVIGNE. A mi-chemin entre le quartier CLEUNAY et MABILAIS, fort potentiel pour cette maison à usage d'habitation de 5 Pièces de 100.28m². Cette charmante maison est élevée sur sous-sol complet semi enterré avec combles aménageables, construite en pierres et parpaings Elle se compose au rez-de chaussée surélevé d'une entrée et dégagement avec placards, d'un séjour salon avec une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Les combles d'une surface plancher de 111m² et d'une surface habitable actuelle de 56m² sont accessibles par un escalier fixe et sont aménageables. Complétée au sous sol par un garage, une buanderie, une cave et un bureau. Jardin clos et arboré donnant sur l'arrière de la maison. Travaux potentiels recommandés : - Réfection de la salle d'eau et de la cuisine - Travaux d'embellissement (sols/murs/plafonds) - Mise aux normes électrique - Aménagement des combles et création de deux chambres et d'une salle d'eau/WC. Chaudière gaz de ville DPE : C (151kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (29kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 540.800€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 520.000€ hors honoraires + 20 800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Réf.: 4000000350971074

CHATEAUGIRON, Située à 10 minutes du centre, à deux pas des écoles, du collège et du car menant à RENNES ! Cette maison de 162.00m² habitable à la décoration soignée a été construite en 2009 sur un terrain de 516m² est doté de 4 chambres, 2 salles d'eau/bains, d'une piscine 4x9m et d'un jardin, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'un séjour de 58m² à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,50 mètres, et d'une cuisine ouverte de 15.24m² avec îlot central, D'une suite parentale comprenant une chambre (11.14m²) avec sa salle d'eau (7.07m²) et de son dressing (5.43m²) à la suite donnant sur la terrasse et la piscine, Un WC séparés. - Un étage composé : D'un palier desservant trois chambres (13.50m², 13.07m² et 12.35m²) et d'une salle de bains comprenant douche et baignoire. WC séparés. - Un garage de 38m² avec un espace buanderie - En extérieur : La propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'un abris vélo sur l'avant. Et sur l'arrière d'une terrasse bois donnant sur la piscine chauffée de 4m x 9m, complétée par des coins d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager. Située dans une rue à sens unique, les lieux bénéficient d'un environnement calme. *** Chauffage gaz avec un complément de panneaux solaires pour l'eau chaude. DPE : C (109kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (17kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 546.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 525.000€ hors honoraires + 21 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Réf.: 4000000350971071

CESSON SEVIGNE, proche CENTRE, en impasse. Spacieuse et lumineuse maison familiale de 7 pièces, disposant de 5 belles chambres dont deux en rez-de-chaussée d'une surface habitable de 140.00m². Cette maison construite en 1995 située dans le secteur de "La Boulais" est élevée sur sous-sol complet enterré avec un grenier aménageable. Construite en béton et briques. Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée et dégagement avec placard, d'un séjour salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'une arrière cuisine avec un accès sur un jardin d'hiver. Deux chambres avec placard, une salle de douche, et un WC. A l'étage, vous y retrouverez : un dégagement desservant trois belles chambres dont deux avec placard, un grenier avec la possibilité de le transformer en quatrième chambre, une salle de bains, un WC. Complétée par un sous-sol vaste et non cloisonné. Jardin clos et arboré avec une terrasse exposée sud-est. Le tout construit sur une parcelle de 760.00m² Chauffage électrique DPE : E (257kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (8kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€et 2960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 592.800€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 570.000€ hors honoraires + 22 800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Réf.: 4000000350971075

ETUDE DE Maître Typhenn MENGER BELLEC - CESSON SEVIGNE, idéal investissement locatif, T2 de 44.00m². Au deuxième d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des commerces et des transports Réseau Star dans le quartier de la Monniais. Appartement 2 pièces de 44.00m² offrant: entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour et un accès sur le balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un garage en sous sol. Disponible à partir de novembre 2024. Chauffage gaz individuel. DPE : C (115kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : D (27kg CO2/M²/an) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 44 Montant annuel des charges de copropriété : 480.00€ Pas de procédure en cours au sein de la copropriété Prix : 171.600€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 165.000€ hors honoraires + 6 600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Réf.: 4000000350971079

A VENDRE à Cesson Sévigné- Etude de Maître Typhenn MENGER BELLEC - CESSON SEVIGNE. Dans le centre-ville, fort potentiel pour cette maison à usage d'habitation de 5 Pièces de 117.48m². Cette maison est élevée sur sous-sol complet semi enterré. Elle se compose au rez-de chaussée d'une grande entrée et dégagement avec placards, d'un séjour salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau, et d'un WC. A l'étage, vous retrouverez un dégagement avec un placard, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier. Complétée au sous sol par un garage, une chaufferie, une cave et d'une salle de jeux. Jardin clos et arboré sur le pourtour de la maison avec une terrasse exposée au sud. Des travaux de mise aux normes et de rénovation sont à prévoir. Chaudière gaz récente. DPE : D (201kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : D (43kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 520.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 500.000€ hors honoraires + 20 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC).

Réf.: 4000000350971076

A VENDRE à RENNES - Etude de Maître Typhenn MENGER BELLEC CESSON SEVIGNE. Située dans le quartier LEON BOURGEOIS dans une rue à sens unique, fort potentiel pour cette maison à usage d'habitation de 4 Pièces de 82.37m². Cette maison mitoyenne est est construite en béton, parpaing, brique, ardoises avec toutes les commodités à pied (écoles, collège, lycée, commerces, bus et gare). Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, une chambre, WC séparé, garage et chaufferie. A l'étage : un palier desservant le salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC et placard. Un grenier sur le dessus de 30m² environ. Le tout complété par une courette à l'avant et un jardin avec terrasse et cabanon à l'arrière. --- Chaudière gaz de ville . DPE : F (381kWh/M²/a.n) Gaz à effet de serre : F (74kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 364.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 350.000€ hors honoraires + 14 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Réf.: 4000000350971077

Etude de Maître Typhenn MENGER BELLEC CESSON SEVIGNE vous propose un véritable COUP DE COEUR pour cet appartement entièrement rénové situé à SAINT MALO, avec un accès sur la plage de ROCHEBONNE et proche des commerces. Cette villa unique, dominant la mer, a été rénovée en 2023, préservant ainsi son charme d'antan. L'appartement situé au deuxième et dernier étage d'environ 49.18m² se compose comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine, une salle de séjour avec un accès sur une tourelle de la villa, deux chambres, une salle d'eau avec un WC. La cuisine, le salon ainsi que la tourelle offrent une vue panoramique imprenable sur la mer. L'appartement étant traversant d'Est en Ouest. Le jardin, accessible en commun, offre un accès privé à la plage et une vue époustouflante sur la mer. De plus, l'appartement bénéficie d'un droit exclusif à un emplacement de parking à l'intérieur de la propriété ainsi que d'une cave privative Cette propriété est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Chauffage électrique. DPE : E (288kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (8kg CO2/M²/an) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 7 Montant annuel des charges de copropriété 1500€. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 468.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 450.000€ hors honoraires + 18 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Réf.: 4000000350971081

CESSON SEVIGNE, proche CENTRE. Spacieuse et lumineuse maison familiale de 8 pièces, disposant de 6 chambres dont deux en rez-de-chaussée d'une surface habitable de 186.54m² et d'une surface au sol de 222.17m² Cette maison non mitoyenne située dans le quartier de CHALOTAIS/BELLEVUE est élevée sur sous-sol complet enterré. Construite en béton et brique, avec toutes les commodités à pieds (écoles, collège, lycée, commerces et bus). Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée et dégagement avec placard, d'un séjour salon avec une petite extension vitrée, d'une agréable cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC avec espace lavabo. Le séjour, la chambre parentale et le bureau donnent sur la terrasse à l'arrière de la maison et profitent d'une exposition sud-ouest et d'un bel ensoleillement. A l'étage, vous y retrouverez : un dégagement avec un coin lecture desservant quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC avec coin lavabo Complétée par un sous-sol vaste à usage de garage permettant de stationnement de deux véhicules, un espace rangement, deux caves, une buanderie et un WC. Jardin clos et arboré sans vis à vis exposé est,sud et ouest avec une terrasse, un bassin et un espace de stationnement sur l'avant. Le tout construit sur une parcelle de 852.00m² Chauffage électrique DPE : D (214kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (7kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 748.800€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 720.000€ hors honoraires + 28 800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Réf.: 4000000350971073

Etude de Maître Typhenn MENGER BELLEC CESSON SEVIGNE vous propose un charmant appartement T2 rénové situé à RENNES rue d'ISLY dans une copropriété de 1936 et proche de toutes les commodités (commerces, gare, métro...). L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'environ 48.40m² se compose comme suit : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de séjour avec un balcon, une chambre, une salle d'eau avec un WC. L'appartement est traversant d'EST en OUEST avec une vue dégagée du salon et la chambre. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à une cave. L'appartement est disponible à partir de début novembre 2024. Chauffage via une chaudière gaz collective. DPE : E (316kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : E (69kg CO2/M²/an) . Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 153 Montant annuel des charges de copropriété 1833€ soit 153€ par mois (qui comprend l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 221.520€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 213.000€ hors honoraires + 8 520€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Réf.: 4000000350971080