Achat maisonRennes 35000

5 pièces100 m²288 m²

A VENDRE à RENNES - Etude de Maître Typhenn MENGER BELLEC CESSON SEVIGNE. A mi-chemin entre le quartier CLEUNAY et MABILAIS, fort potentiel pour cette maison à usage d'habitation de 5 Pièces de 100.28m². Cette charmante maison est élevée sur sous-sol complet semi enterré avec combles aménageables, construite en pierres et parpaings Elle se compose au rez-de chaussée surélevé d'une entrée et dégagement avec placards, d'un séjour salon avec une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Les combles d'une surface plancher de 111m² et d'une surface habitable actuelle de 56m² sont accessibles par un escalier fixe et sont aménageables. Complétée au sous sol par un garage, une buanderie, une cave et un bureau. Jardin clos et arboré donnant sur l'arrière de la maison. Travaux potentiels recommandés : - Réfection de la salle d'eau et de la cuisine - Travaux d'embellissement (sols/murs/plafonds) - Mise aux normes électrique - Aménagement des combles et création de deux chambres et d'une salle d'eau/WC. Chaudière gaz de ville DPE : C (151kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (29kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 540.800€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 520.000€ hors honoraires + 20 800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr