364 000 €
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Nombre de chambres
2 chambres
Surface habitable
82 m²
Surface terrain
272 m²
Référence
4000000350971077
Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000, Réf : 4000000350971077)
A VENDRE à RENNES - Etude de Maître Typhenn MENGER BELLEC CESSON SEVIGNE.
Située dans le quartier LEON BOURGEOIS dans une rue à sens unique, fort potentiel pour cette maison à usage d'habitation de 4 Pièces de 82.37m².
Cette maison mitoyenne est est construite en béton, parpaing, brique, ardoises avec toutes les commodités à pied (écoles, collège, lycée, commerces, bus et gare).
Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, une chambre, WC séparé, garage et chaufferie.
A l'étage : un palier desservant le salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC et placard.
Un grenier sur le dessus de 30m² environ.
Le tout complété par une courette à l'avant et un jardin avec terrasse et cabanon à l'arrière.
---
Chaudière gaz de ville .
DPE : F (381kWh/M²/a.n)
Gaz à effet de serre : F (74kg CO2/M²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix : 364.000€ Honoraires de négociation Inclus
Soit, 350.000€ hors honoraires
+ 14 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)
Rennes (35000)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
2 800 €
Date DPE
22 février 2024
DPE Energie
381
DPE GES
74
DPE Lettre
F
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL Typhenn MENGER BELLEC
1 rue de la Fontaine 35510 Cesson-Sévigné
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