Achat - Maison Le Theil-de-Bretagne 35240 6 pièces 213 m² 9460 m²

LE THEIL DE BRETAGNE, Maison d'habitation - Dans un hameau, en campagne, en lisière de forêt, venez découvrir cette longère de + de 200 m² habitables (mitoyenne d'un côté), sur deux parcelles d'une surface totale de 9460 m². La longère est actuellement réparties en deux habitations qui communiquent entre elles (via l'étage). 1ère habitation : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une arrière-cuisine / buanderie, un salon, une chambre avec mezzanine, salle d'eau avec wc, A l'étage : une mezzanine sur salon, une chambre avec sa salle de bains privative et rangements. 2ème habitation : une pièce principale avec poêle, une cuisine, une salle à manger avec poêle, une salle de bains, wc. A l'étage : une mezzanine sur salle à manger, deux chambres et une chambre (communiquant avec la 1ère habitation). Attenante aux habitations, se trouve une étable de plus de 60 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne. A l'arrière de la maison, plusieurs terrasses permettent de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. Petit verger. Une petite prairie vous permettra d'accueillir des animaux. Préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Serre. Le tout sur 6820 m² de parcelle. Non attenante, mais situé juste en face, parcelles de 4970 m². Un bien unique, à seulement 3km des accès 2x2 voies et de la gare SNCF. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2740 à 3760 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 305 680 € dont 3,62% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :295 000 € - Réf : 122/3085 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr