Achat - Maison Retiers 35240 4 pièces 88 m² 525 m²

RETIERS, Maison d'habitation - En exclusivité chez votre notaire. Idéalement située, à deux pas de la gare, Venez découvrir cette maison d'habitation, construite dans les années 80, sur sous-sol complet. La maison d'une surface habitable de 88 m² se compose aujourd'hui au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon-séjour avec insert, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage : une chambre, un rangement, grand grenier sur dalle béton. Garage permettant le stationnement d'un camping-car, accolé à la maison. Terrain tout autour. Le tout sur une parcelle de 525 m². Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, système de chauffage... - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3882 à 5252 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 167 440 € dont 4,65% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 122/3107 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr