Maison a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 37 200 m2 9 pièces 466200 euros 37009/2285 001

Achat - Maison Tours 37000

466 200 € 450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
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466 200 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

5

Surface habitable

200 m²

Surface terrain

1200 m²

Référence

37009/2285

Maison à vendre à Tours (37000) en Indre-et-Loire - Réf : 37009/2285

TOURS nord, proche Tramway, écoles et commerces, , Maison familiale offrant au rdc une entrée, une cuisine équipée ouverte, un salon-séjour, un bureau (ou chambre) avec pièce (future salle d'eau), un wc. Au 1er étage, un séjour avec cheminée, une pièce, une chambre avec salle d'eau récente, dressing et wc. Au 2ème étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Un garage. Jardin clos d'environ 1200 m² avec terrasse gravillonée, cabanon et cour sur le devant Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3250 à 4480 € (base 2023). Prix Honoraires Négo Inclus : 466 200 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 450 000 € Réf : 37009/2285 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 191 kWh/m²/an 35 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes35kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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13 rue Le Corbusier
37230 Fondettes
Votre contact : SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

SIRET34353917700018

TVA intracommunautaireFR12343539177

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