Maison à vendre à Rouziers-de-Touraine en Indre-et-Loire (37360, Réf : 4000000370371368)

ROUZIERS-DE-TOURAINE - CENTRE BOURG, maison à usage d'habitation d'environ 140 m², avec charme de l'ancien, terrain arboré et dépendances, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements et cage d'escalier, une pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, une lingerie, une salle de douches, un WC et une grande chambre. Il existe une entrée secondaire avec WC (donnant directement sur rue et correspondant à l'entrée d'un ancien cabinet médical). A l'étage : une mezzanine (bureau), deux grandes chambres, dont une avec placards intégrés, salle de bains privative et WC. Un petit grenier isolé. Une coursive. Une cave voutée. Un garage (avec porte électrique) et un préau (terrasse couverte). Le tout sur un terrain de 372 m² entièrement clôturé et joliment arboré (sans vis-à-vis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chauffage : électrique (convecteurs) et pompe à chaleur (deux clims réversibles). Toiture : charpente intégralement revue en 1997 - couverture en ardoises (revue en deux temps : 1997 et 2001). Huisseries : double vitrage. Assainissement : raccordé au réseau collectif " tout à l'égout ". Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1623 à 2195 € (base 2021). Prix Hon. Négo Inclus : 279 700 € (soit 270 000 euros net vendeur + 9700 euros d'honoraires de négociation TTC charge acquéreur). Frais d'acte à prévoir en sus : 20 800 euros. Réf : 37037/284

Rouziers-de-Touraine (37360)

Carte interactive

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.