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de notaires de maison à vendre à Rouziers-de-Touraine 37360

ROUZIERS DE TOURAINE, Maison d'habitation - Découvrez le charme authentique de la vie à la campagne au c?ur de Rouziers-de-Touraine ! Avec ses généreux 154m² habitables, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille, ainsi que des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins futurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée avec cellier, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier non aménagé de 17m² afin de créer une pièce supplémentaire. Un sous-sol total offrant un espace de rangement généreux et pratique pour vos effets personnels, outils de jardinage ou équipements sportifs ! Le plus? Un terrain de plus de 2000m², offrant un véritable havre de paix en plein c?ur du village, avec la possibilité d'aménager un potager, un espace de jeu pour les enfants ou tout autre projet selon vos envies. Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180 à 1650 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 362 600 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 37037/306

Réf.: 4000000370371366

ROUZIERS-DE-TOURAINE - CENTRE BOURG, maison à usage d'habitation d'environ 140 m², avec charme de l'ancien, terrain arboré et dépendances, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements et cage d'escalier, une pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, une lingerie, une salle de douches, un WC et une grande chambre. Il existe une entrée secondaire avec WC (donnant directement sur rue et correspondant à l'entrée d'un ancien cabinet médical). A l'étage : une mezzanine (bureau), deux grandes chambres, dont une avec placards intégrés, salle de bains privative et WC. Un petit grenier isolé. Une coursive. Une cave voutée. Un garage (avec porte électrique) et un préau (terrasse couverte). Le tout sur un terrain de 372 m² entièrement clôturé et joliment arboré (sans vis-à-vis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chauffage : électrique (convecteurs) et pompe à chaleur (deux clims réversibles). Toiture : charpente intégralement revue en 1997 - couverture en ardoises (revue en deux temps : 1997 et 2001). Huisseries : double vitrage. Assainissement : raccordé au réseau collectif " tout à l'égout ". Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1623 à 2195 € (base 2021). Prix Hon. Négo Inclus : 279 700 € (soit 270 000 euros net vendeur + 9700 euros d'honoraires de négociation TTC charge acquéreur). Frais d'acte à prévoir en sus : 20 800 euros. Réf : 37037/284

Réf.: 4000000370371368