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Achat maisonPaucourt 45200
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199 900 €
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199 900 €

Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Nombre de chambres

4 chambres

Surface habitable

140 m²

Surface terrain

1667 m²

Référence

4000000450651036

Maison à vendre à Paucourt dans le Loiret (45200, Réf : 4000000450651036)

Situé en plein coeur de la forêt de Montargis, dans une commune très paisible et sans vis à vis. Ce bien vous propose une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert , une grande cuisine aménagée avec un espace repas, un grand couloir desservant trois chambres dont une donnant accès à la terrasse avec deux portes fenêtres, une salle d'eau avec une douche italienne, un WC et une buanderie. A l'étage une grande chambre mansardée, un espace aménagé en atelier de peinture et chaufferie une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau avec un WC. Les plus, un double garage et deux dépendances. Le tout est édifié sur un terrain paysagé et arboré de 1667 m². Le système de chauffage est une pompe à chaleur de 2021, les menuiseries sont en bois double vitrage et l'assainissement est le tout à l'égout. A 5 mns de la gare SNCF de Montargis, à 10 mns de l'A6 , ce bien proche de l'école et des transports scolaires pour collège et lycées présente une situtation géographique très privilégiée. Pour toute visite, contacter Olivier DAVOIGNEAU, négociateur immobilier au 06.21.75.32.47 Classe énergie : B - Classe climat : A - Prix Hon. Négo Inclus : 199.900€ dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 109.600€ - Réf : 065/1037 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Paucourt (45200)

Carte interactive

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPE

Consommation énergétique Max

1 513 €

Date DPE

21 octobre 2021

DPE Energie

98

DPE GES

3

DPE Lettre

B

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT
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SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT

6 rue des Chèvres
45210 Ferrières-en-Gâtinais
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