Maison à vendre à Corquilleroy dans le Loiret (45120, Réf : 4000000450651143)

CORQUILLEROY, Longère rénovée - Avec une situation géographique privilégiée, à deux pas des écoles, des transports scolaires et des commerces, venez découvrir cette belle longère d'environ 176 m² complètement rénovée avec goût. Vous trouverez les anciens matériaux de construction qui donnent beaucoup de cachet à ce bien. Celui-ci vous propose au rez de chaussée, une grande pièce à vivre d'environ 58 ² avec une cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée avec une vue sur le terrain, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing avec un accès à la grange attenante et un local chaufferie/réserve. A l'étage, une superbe mezzanine pouvant être aménagée, un bureau, une salle d'eau avec un WC et une chambre. Les plus de cette longère sont la cave voûtée et la grange attenante aménagée en espace atelier avec une mezzanine de stockage et un espace garage. La toiture a été révisée en 2018 et complètement refaite sur la partie cuisine, le ballon d'eau chaude est équipé de panneaux solaires, les mensuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium et l'assainissement est le tout à l'égout. Le tout est édifié sur un terrain de 1272 m². A 15 mns de la gare SNCF de Montargis (1h de Paris-Bercy), à 20 mns de l'axe autoroutier A6 direction Paris et à 20 mns des grandes zones commerciales. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590 à 3550 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 259 000,00 € dont 4,35% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :248 200,00 € - Réf : 065/1143 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Corquilleroy (45120)

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Points d'intérêt

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