Maison a vendre Lalbenque 46230 Lot 46 144 m2 10 pièces 243000 euros 009/1715 001

Achat - Maison Lalbenque 46230

243 001 € 231 298 € + Honoraires de négociation TTC : 11 703 €. Soit 5.06% à la charge de l'acquéreur

243 001 €

231 298 € + Honoraires de négociation TTC : 11 703 €. Soit 5.06% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

4

Surface habitable

144 m²

Surface terrain

3782 m²

Référence

009/1715

Maison à vendre à Lalbenque (46230) dans le Lot - Réf : 009/1715

LALBENQUE, Maison d'habitation - à vendre à lalbenque 46230 Très grande maison sur un terrain (zone urbaine - zone ub) de 3782m² Cette maison présente des travaux de rénovation mais peut être habitée en l'état. Elle est composée d'une entrée, un petit salon avec insert, une salle à manger et un trés beau salon (agrandissement récent). Côté droit du couloir une cuisine ancienne équipée, un cellier, deux pièces, une salle de jeux, une chambre avec salle d'eau à créer, un wc, une chaufferie à l'étage trois chambres, un grenier en cours d'aménagement, salle de bains, wc. Des dépendances : remise, local technique piscine, une pièce d'été à créer, Une piscine hors d'état d'usage fosse septique non conforme Taxe foncière 1771€ - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2146 à 2904 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 243 000 € dont 5,06% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :231 298 € - Réf : 009/1715
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 212 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 146 € et 2 904 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Bérengère CERNA-TEILLARD
Logo de Me Bérengère CERNA-TEILLARD

Contacter l'office notarial
Me Bérengère CERNA-TEILLARD

58 route de Cahors
BP 9
46230 Lalbenque
Votre contact : Me B. CERNA-TEILLARD

SIRET88806705500010

TVA intracommunautaireFR50888067055

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