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Achat maisonChallans 85300
4 pièces75 m2668 m2

234 750 €
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234 750 €

Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Nombre de chambres

3 chambres

Surface habitable

75 m²

Surface terrain

668 m²

Référence

4000000850922379

Maison à vendre à Challans en Vendée (85300, Réf : 4000000850922379)

CHALLANS, EXCLUSIVITE !! - TERRAIN DIVISIBLE !!! Situés à 500m de la gare et 800m de l'hyper centre-ville, terrain divisible de 340m² (CU accordé) + maison en R+1, sur vide-sanitaire, à rénover de 75m² bâtie en 1955 + garage attenant et dépendances comprenant: -au RDC: Entrée, salon/séjour de 17.62m², cuisine indépendante de 10m² équipée et aménagée avec espace repas, WC indépendant et cellier avec placards. - R+1: 3 chambres (9.29m², 12.72m² et 9.81m²) salle d'eau avec douche. Bénéficiez également d'un garage de 14m² et divers dépendances en dur attenantes au garage (buanderie, atelier et abris-bois). Terrain clos de 668m² dont 340m² + chemin d'accès divisible (CU accordé). Prévoir travaux de rénovation. Ouvertures en PVC double vitrage et isolation par l'extérieur (2007). Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected]. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 à 2470 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 750 € dont 4,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 998/M/2040

Challans (85300)

Carte interactive

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPE

Consommation énergétique Max

2 470 €

Date DPE

30 juin 2023

DPE Energie

307

DPE GES

96

DPE Lettre

F

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP PRAUD, HUVELIN-ROUSSEAU, PETIT et SENG
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Contacter l'office notarial
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3 rue de la Petite Gare
85230 Beauvoir-sur-Mer
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