Achat maisonServon-sur-Vilaine 35530

5 pièces115 m²2000 m²

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - Office notarial NICOLAZO. De la visite à l'acte authentique, faites confiance à un Notaire ! Dans un hameau au calme de la campagne à 7mn en vélo du centre bourg et proche de la forêt, charmant et confortable pavillon indépendant de 114m² (dont 33m² de pièce aménagée en sous-sol). L rez-de-chaussée est composé d'une entrée, cuisine séparée aménagée et équipée), couloir desservant une salle-d'eau, deux chambres, WC, grand séjour de plus de 37m² avec cheminée insert, et accès de plain-pied à une très vaste terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante sans vis à vis. Au sous-sol, la partie habitable se prolonge avec un dégagement avec placard menant à une très vaste pièce isolée et chauffée, idéale pour les réceptions en famille / salle de jeu ou chambre supplémentaire pour un total de 33m². Le reste du sous-sol est dédié au stockage, au bricolage, au stationnement des véhicules avec près de 110m² de surface cumulée au sol !! Grand terrain clos de 2000m², avec terrasses, allée goudronnée, jardin d'agrément arboré dont un chêne centenaire. Matériaux de qualité (ardoises récentes, ...) et équipements de confort (Volets, porte garage et portail électrifiés). - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140 à 2980 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 290 000 € dont 3,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 019/5066 JLL

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