6 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre à Servon-sur-Vilaine 35530

Vaste maison d'habitation individuelle de type Longère à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de CHATEAUBOURG (35 220). Elle se compose d'un hall d'entrée, une salle d'eau/wc, un bureau, une cuisine aménagée/équipée (arrière cuisine), un séjour-salle à manger (cheminée avec récupérateur) et salon d'environ 66m2. Au premier étage: palier-dégagement, cinq chambres (dont quatre chambres très spacieuses), une salle de bains, un wc. Combles sur le dessus. Maison parfaitement entretenue, couverte en ardoise naturelle, orientée Sud. Une dépendance individuelle au Sud/Ouest à usage de garage pour camping-car+deux stationnements couverts+atelier (bureau sur le dessus avec terrasse). Puits. Le tout sur un joli terrain clos et planté d'environ 5000m2. Propriété située à moins de 3 km des écoles, commerces, gare SNCF; à 4 km de l'axe RENNES/PARIS. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030 à 4140 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 571 001 € dont 3,82% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf.: 0000011792_VM561

Longère à vendre Servon-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35), Belle longère en pierres avec du cachet comprenant: palier, pièce de vie agréable, deux chambres, un bureau, une salle de bains. Dans le prolongement un cellier, local chaufferie. A l'étage: combles aménageables. Puits. Beau terrain de 3000 m². Proche du bourg et des commodités. Travaux de rénovation à prévoir.

Réf.: l800232656

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - Pour votre achat immobilier, de la visite à la signature définitive, faites confiance à votre Notaire ! Nouveau, à Servon sur Vilaine, belle traditionnelle cossue des années 1967 avec terrain de 1658m², construite sur sous-sol semi-enterré. Située en sortie de bourg avec un environnement campagne et accès rapide aux commerces, cette maison indépendante, vous offre un grand volume habitable et fonctionnel : Hall d'entrée dégagement, trois grandes chambres chacune avec possibilité cabinet toilette, grande salle de bains, cuisine familiale aménagée, et grand séjour avec véranda. A l'étage deux chambres avec potentiel de trois + grenier aménageable. Sous-sol complet.: garage, atelier, rangeent, ... Terrain en nature de jardin d'agrément avec puits. Gros points positifs : amélioration thermique apportée en 2024 : pompe à chaleur neuve. Ré-isolation des greniers et du plafond du garage en sous-face. Ballon thermo dynamique. Huisseries PVC double vitrage. Prévoir remises aux normes (assainissement, électricité,..) et au gout. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550 à 2150 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 278 100 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 019/5147 JLL

Réf.: 4000003501910730

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Nouveau Sur un terrain au calme de près de 1100m², Maison cossue et indépendante des années 1975, sur sous-sol semi-enterré, agrandie en 2006 et parfaitement entretenue et modernisée. Couverte en ardoises naturelles et principalement orientée Sud, elle vous accueille par son hall d'entrée indépendant, grand séjour / salon de 50m² idéalement exposé Sud et OUest avec cheminée insert, cuisine aménagée (2020) et très bien équipée, véranda à la suite, WC avec lave-mains, dégagement avec placard, salle-d'eau, chambre, et bureau avec nombreux placards. A l'étage réaménagé en 2019 : couloir avec placard sous rampant, 3 chambres dont deux mansardées, salle de bains avec WC. Sous-sol complet : garage, cave à vin sur terre battue, buanderie laverie, Terrain avec belle cour goudronnée et jardin d'agrément. Terrasse Sud. Confort assuré grâce aux fenêtres PVC double vitrage, réisolation sous toit, et chauffage central par pompe à chaleur assurant un très bon classement énergétique. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 à 1430 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 362 900 € dont 3,69% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 019/5136 JLL

Réf.: 4000003501910719

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Pour votre achat immobilier, faites confiance à un NOTAIRE ! Très belle maison au style contemporain et de qualité de 217m² habitables à proximité directe des nombreuses commodités qu'offre le centre bourg. Belle pièce de vie de 45m² triple exposition avec cheminée double vue et accès sur l'extension vitrée, cuisine ouverte aménagée équipée avec comptoir, grande arrière-cuisine / laverie avec placard, dégagement avec placard, WC avec lave-mains, grande chambre de plain-pied, salle-de-bains avec baignoire et douche. A l'étage une agréable mezzanine dessert 4 chambres, WC séparés et une salle-d'eau. En annexe sur le même niveau un espace "studio" de 33 m² environ (2 pièces, débarras, WC, évier) aux multiples usages possibles : activité professionnelle, studio indépendant, logement intergénérationnel... Grand garage attenant. Cave à vin enterrée. Très beau jardin clos de 1400m² richement planté avec abri jardin, terrasses carrelées et cours goudronnée. Venez voir cette maison aux volumes rares, à la présentation soignée et à la situation géographique idéale. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2770 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 414 400 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 019/5090 JLL

Réf.: 4000003501910673

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - Office notarial NICOLAZO. De la visite à l'acte authentique, faites confiance à un Notaire ! Dans un hameau au calme de la campagne à 7mn en vélo du centre bourg et proche de la forêt, charmant et confortable pavillon indépendant de 114m² (dont 33m² de pièce aménagée en sous-sol). L rez-de-chaussée est composé d'une entrée, cuisine séparée aménagée et équipée), couloir desservant une salle-d'eau, deux chambres, WC, grand séjour de plus de 37m² avec cheminée insert, et accès de plain-pied à une très vaste terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante sans vis à vis. Au sous-sol, la partie habitable se prolonge avec un dégagement avec placard menant à une très vaste pièce isolée et chauffée, idéale pour les réceptions en famille / salle de jeu ou chambre supplémentaire pour un total de 33m². Le reste du sous-sol est dédié au stockage, au bricolage, au stationnement des véhicules avec près de 110m² de surface cumulée au sol !! Grand terrain clos de 2000m², avec terrasses, allée goudronnée, jardin d'agrément arboré dont un chêne centenaire. Matériaux de qualité (ardoises récentes, ...) et équipements de confort (Volets, porte garage et portail électrifiés). - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140 à 2980 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 290 000 € dont 3,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 019/5066 JLL

Réf.: 4000003501910649