Achat maisonServon-sur-Vilaine 35530

9 pièces217 m²1400 m²

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Pour votre achat immobilier, faites confiance à un NOTAIRE ! Très belle maison au style contemporain et de qualité de 217m² habitables à proximité directe des nombreuses commodités qu'offre le centre bourg. Belle pièce de vie de 45m² triple exposition avec cheminée double vue et accès sur l'extension vitrée, cuisine ouverte aménagée équipée avec comptoir, grande arrière-cuisine / laverie avec placard, dégagement avec placard, WC avec lave-mains, grande chambre de plain-pied, salle-de-bains avec baignoire et douche. A l'étage une agréable mezzanine dessert 4 chambres, WC séparés et une salle-d'eau. En annexe sur le même niveau un espace "studio" de 33 m² environ (2 pièces, débarras, WC, évier) aux multiples usages possibles : activité professionnelle, studio indépendant, logement intergénérationnel... Grand garage attenant. Cave à vin enterrée. Très beau jardin clos de 1400m² richement planté avec abri jardin, terrasses carrelées et cours goudronnée. Venez voir cette maison aux volumes rares, à la présentation soignée et à la situation géographique idéale. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2770 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 414 400 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 019/5090 JLL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr