Achat maisonVezin-le-Coquet 35132

7 pièces115 m²476 m²

VEZIN LE COQUET, Maison d'habitation - Seulement chez les Notaires ! A VEZIN LE COQUET, commune de RENNES METROPOLE (bus STAR ligne 53, 76), ville aux nombreux espaces verts, avec accès rapide à la rocade et au centre de RENNES. Dans un lotissement calme et aéré, sans nuisance, maison indépendante de 1974 de 114m² habitables sur sous-sol complet. Confortable et entretenue, elle vous accueille par un hall d'entrée indépendant, séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, bureau avec accès direct vers l'extérieur, chambre, salle-d'eau, WC. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres+ potentiel d'un grand grenier aménageable sur le même niveau, WC indépendants et salle-d'eau. Grenier de rangement au-dessus, facilement accessible et ayant bénéficié d'une réisolation récente. Au-sous sol complet entièrement peint et isolé au plafond : garage deux véhicules, partie laverie et cave, atelier et rangement. Volets électriques roulants. L'ensemble sur un terrain clos de 470m² environ avec jardin d'agrément. Prévoir remise aux normes techniques (électricité, huisseries,... ) et mise au gout actuel. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2830 à 3880 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 299 040 € dont 3,83% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :288 000 € - Réf : 019/5123 JLL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr