Achat maisonServon-sur-Vilaine 35530

7 pièces135 m²1088 m²

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Nouveau Sur un terrain au calme de près de 1100m², Maison cossue et indépendante des années 1975, sur sous-sol semi-enterré, agrandie en 2006 et parfaitement entretenue et modernisée. Couverte en ardoises naturelles et principalement orientée Sud, elle vous accueille par son hall d'entrée indépendant, grand séjour / salon de 50m² idéalement exposé Sud et OUest avec cheminée insert, cuisine aménagée (2020) et très bien équipée, véranda à la suite, WC avec lave-mains, dégagement avec placard, salle-d'eau, chambre, et bureau avec nombreux placards. A l'étage réaménagé en 2019 : couloir avec placard sous rampant, 3 chambres dont deux mansardées, salle de bains avec WC. Sous-sol complet : garage, cave à vin sur terre battue, buanderie laverie, Terrain avec belle cour goudronnée et jardin d'agrément. Terrasse Sud. Confort assuré grâce aux fenêtres PVC double vitrage, réisolation sous toit, et chauffage central par pompe à chaleur assurant un très bon classement énergétique. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 à 1430 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 362 900 € dont 3,69% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 019/5136 JLL

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