Achat maisonSaulnières 35320

8 pièces137 m²2570 m²

SAULNIERES, Maison d'habitation - Pour votre achat immobilier, faites confiance à un Notaire. Nouveau et rare. Très belle propriété, ancien corps de ferme en pierre avec dépendances, rénové dans les années 1981, à la situation rare, dans le bourg et au très fort potentiel d'évolution. Comprend une Grand bâtisse habitable de 137m² : Au rez-de chaussée vous êtes accueilli par un hall d'entrée et couloir, cuisine aménagée en 210 et très bien équipée, grand séjour de 39m² avec cheminée foyer fermé et accès terrasse Sud, WC, coin lave-mains ouvert, placards, bureau, salle-de-bains, lingerie, deux chambres. Cellier. Autre cellier attenant aménageable pour logement d'ami ou Trans générationnel. A l'étage droit : dégagement desservant WC, salle de bains, deux chambres non mansardées. Grenier (14m²) en 3ème niveau accessible par escalier escamotable. Autre grenier aménageable d'environ 60m² (>1,80m de hauteur, et 90m² au sol) sur plancher bois ancien en très bon état. Dépendances : Ancienne étable et écurie d'environ 135m² AU SOL. Idéal pour rénovation, loisirs (collection de véhicule, sport, ..) ou logement. Ex-soue à cochon attenante à usage de garage de plus de 15m². Terrain de près de 2570m² en nature de cour, jardin et potager à l'Est. Deux puits (non connectés à la maison). La maison est raccordée à l'assainissement collectif (pas de mise aux normes à prévoir) et est équipé d'une ventilation double flux. Très beau potentiel, maison entretenue, au calme en plein centre du village. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 à 2250 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 332 000 € dont 3,75% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 019/5146 JLL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr