Maison en vente Noyal-sur-Vilaine (35530) Achat - Maison Noyal-sur-Vilaine 35530 (35207) 6 pièces 102 m² 596 m²

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés. NOYAL SUR VILAINE, cette maison d'environ 103m² sur un beau terrain de 600m² vous séduira grâce à ses 3 chambres de plain-pied, son jardin exposé Ouest. Elle comprend au RDC: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une véranda, 3 chambres, un WC et une salle d'eau. A l'étage, belle chambre avec coin bureau, greniers et salle d'eau. Garage et carport (greniers de stockage). Abris de jardin. Toiture ardoises naturelles, huisseries récentes. Prévoir rafraichissements et mises aux normes electriques.Nouveau DPE 2026, maison classée à 1 point de la lettre C, isolation revue. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720 à 2360 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 269 990 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 019/5508 MCB - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr