59 Annonces immobilières de notaires

de l'office Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO L. MACE

Pour visiter, contacter le 02.99.00.53.53 ST-ERBLON : Dans le centre-ville, un appartement de type 4 d'environ 83m² situé au premier étage sans ascenseur, il comprenant : une entrée plus penderie, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, micro-onde, réfrigérateur), un salon-séjour donnant sur une loggia et un espace jardin, trois chambres (dont une comprenant un rangement et une salle d'eau), une salle de bains, un WC. Deux stationnements extérieurs et une cave. Chauffage électrique. Provision pour charges : 90€ / mois. Disponible à compter du 16 juillet 2026. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1060 € (base 01/01/2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Loyer : 1 010€ / mois plus 90 € charges locatives. Dépôt de garantie : 1 010€ Hon. charge locataire : 888.75 € TTC dont 100 € état des lieux. Réf : 019/5554

CESSON SEVIGNE, Maison ancienne à restaurer - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, sur la commune de CESSON SEVIGNE (LOT D) mais à deux pas de Noyal sur Vilaine . Bâtiment en pierres et terre à restaurer (lot D): En campagne , dans un environnement verdoyant et calme, belle bâtisse à rénover issue de la division d'un corps de ferme . Le bien est vendu avec un PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE . Venez découvrir le plan et le croquis de la rénovation dans les photos jointes. Le projet final comprend une maison de 180m² environ avec pièce de vie de 61m² exposée plein Sud et 5 chambres Zone naturelle PLUi de RENNES métropole, bâtiment classé 3 étoiles au PBIL. Le prix affiché ne tient pas compte du coût de la rénovation seulement de la viabilisation en eau, electricité et télécom. Prévoir assainissement. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 149 500 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :143 000 € - Réf : 019/5568 M

POUR VISITER, APPELER LE : 02/99/00/53/53 NOYAL SUR VILAINE - Dans une petite copropriété, ce studio comprend une entrée avec placard aménagé, pièce principale avec coin kitchenette (plaques électriques et réfrigérateur), salle d'eau avec W.C. Parking extérieur Provision sur charges : 25€ (Entretien parties communes, espaces verts, minuterie, eau froide) avec régularisation annuelle. Libre de suite. Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490 à 700 € (base 2021, 2022, 2023). Loyer : 375€ / mois plus 25 € charges locatives. Dépôt de garantie : 375€ - Hon. charge locataire : 253 € TTC dont 69 € état des lieux. Réf : 019/5473

MORDELLES, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Enormément de charme pour cette maison de 128m² entièrement à rénover, située en plein centre de MORDELLES. Elle comprend au Rez-de-Chaussée : une entrée et dégagement avec placard, un salon séjour de 33m² traversant avec cheminée, cuisine, chambre de 13m², salle d'eau, WC. Arrière-cuisine et grand garage. A l'étage : palier, 4 chambres avec placard. Salle de bains, WC séparés. Terrasse. Jardin clos de murs et puits. Toiture ardoises naturelles, chauffage Fuel. Prévoir travaux d'isolation, d'électricité, changement système de chauffage et embellissements. Commerces et transports à proximité. Beaucoup de potentiel ! - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5100 à 6930 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 500 € dont 3,89% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 019/5576 MCB

VITRE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Maison moderne construite en briques en 2019, Au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur salon salle à manger avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaque cuisson induction, lave-vaisselle), buanderie/laverie avec WC cloisonnés ave lave-mains, partie nuit comprenant couloir vers la grande chambre de plain-pied (12,36m²) avec salle d'eau privative. A l'étage : couloir desservant trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Garage attenant avec trappe d'accès au vide sanitaire. Belle terrasse au Sud avec vue dégagée sur espace vert pour plus de tranquillité. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 407 à 407 € (base 2015) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 500 € dont 3,89% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 019/5584 JLLA

CESSON SEVIGNE, Maison ancienne à restaurer - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, CESSON SEVIGNE (LOT A) Maison ancienne à restaurer: En campagne proche de Noyal sur Vilaine, dans une environnement verdoyant et calme, belle bâtisse à rénover issue de la division d'un important corps de ferme en pierres du 18eme siècle sur parcelle de 2140m² avec appentis et garage. Il sera vendu viabilisé avec arrivées électrique et eaux en pied de mur. Prévoir rénovation complète et assainissement. La bâtisse est vendue avec un permis de construire accordé, le simulation du projet est disponible dans les photos. Zone naturelle PLUi de RENNES métropole, bâtiment classé 3 étoiles au PBIL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 168 500 € dont 4,01% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :162 000 € - Réf : 019/5198 MCB

ACIGNE, Corps de ferme - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES, ACIGNE en campagne à 3km du bourg dans un hameau calme et verdoyant, corps de ferme avec beaucoup de cachet à rénover comprenant : 1°/ Maison d'habitation d'environ 53 m², couverte en ardoises fibrociment, mitoyenne par l'Est composée de : pièce de vie, cuisine ouverte, buanderie, deux chambres, salle d'eau, WC. Grenier au-dessus. Libre de toute occupation . DPE E consommation 1710€ -2360€. Chauffage fioul. Rénovée. Classement 1 étoiles au PBIL du PLU de Rennes métropole. 2 / Maison d'habitation avec 150m² de jardinet louée. Bail du 12/08/1996 pour un loyer mensuel de 480€ d'environ 50m², couverte en ardoises fibrociment, mitoyenne par l'Ouest composée de pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, WC. Grenier au-dessus. A rénover Classement 1 étoile au PBIL du PLU de Rennes métropole 3°/ Dépendances : un poulailler, un garage, un hangard et un fournil, deux bâtiments en pierres et terre à rénover possible changement de destination en habitation. Classement 3 étoiles au PBIL du PLU de Rennes métropole . L'un de 280m² au sol composé d'une étable, d'un atelier et d'un cellier. L'autre de 60m² au sol. Les deux disposent d'un grenier. Prévoir un coût travaux conséquent. Grand terrain de plus de 5000m² Joli potentiel à voir rapidement! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2360 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 435 000 € dont 3,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :420 000 € - Réf : 019/5539 MCB

cancale, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Seulement chez les Notaires. Dans un hameau de SAINT-COULOMB. Belle contemporaine récente et indépendante en lotissement, à 4 minutes à vélo de la PLAGE DU GUESCLIN et 4km de CANCALE centre! Construite en briques pour un plus grand confort thermique, cette maison familiale de 158m² vous accueille par une entrée semi-ouverte, spacieux séjour de plus de 44m² idéalement exposé Sud vers la terrasse, cuisine ouverte aménagée, coin nuit avec grande chambre de plain-pied avec 2 placards, salle d'eau avec douche italienne, rangement sous escalier, très pratique arrière-cuisine donnant accès au garage de 24m². A l'étage, une coursive aérée dessert trois chambres aux beaux volumes, salle de bains avec douche et baignoire. Potentiel d'un grand grenier (25m²!) déjà isolé sur le même niveau. Le grand terrain clos de plus de 700m² permet d'organiser le jardin selon vos envies (aire de jeu, détente, potager...). Maison de qualité: huisseries alu, volets roulants électriques, couverture ardoises naturelles, prétubage inox pour poele ou insert,... Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 à 1700 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 599 800 € dont 3,41% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :580 000 € - Réf : 019/5456 JLL

MELESSE, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & Associés. Rare. Bel ensemble de bâtisses anciennes A RENOVER ou A DEMOLIR pour construction neuve. Sur un terrain de 623m² constituant le lot n°3 d'un petit lotissement. Une bâtisse mitoyenne sur son pignon Ouest et façade orientée Sud, de 83m² intérieur au sol (+ étage de 86m² en prévoyant surélévation poutres)+ une Grange indépendante sur dalle béton oriéntée façade Ouest , d'une surface de 51m² au sol avec grenier. Idéalement situé en sortie de bourg de Melesse aux frontières du centre-ville et de la campagne. Le lot est viabilisé en eau, électricité, assainissement collectif. Entrée par le Nord, proportions 34m sur 21 en moyenne. - Prix Hon. Négo Inclus : 172 350 € dont 4,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 019/5309 JLLA

noyal sur vilaine, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, NOYAL SUR VILAINE, en lotissement proche du collège et de la gare, spacieuse maison de 193m² de 2008 en parfait état et construite avec des matériaux de qualité. Elle comprend au RDC une entrée avec placard, un lumineux salon séjour de 42m² avec cheminée, un grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. A l'étage, 4 chambres, une immense salle de jeux, une salle d'eau. Une cave, un garage double avec deux portes motorisées et un préau viennent agrémenter la maison. Grand jardin. Environnement calme, pompe à chaleur, aspiration centralisée. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 à 2000 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 492 680 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :476 000 € - Réf : 019/5537 MCB

POUR VISITER, CONTACTER LE 02.99.00.53.53 NOYAL SUR VILAINE : Un appartement T2 MEUBLE d'environ 42m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2008. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard de rangement, puis vous découvrez un séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. La chambre dispose également d'un placard intégré, tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble. Une terrasse pour profiter d'un espace extérieur au calme. Une place de stationnement privative est également incluse. Chauffage individuel électrique. Provision pour charges : 25€ / mois (régularisation annuelle) Disponbile de suite. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 à 1260 € (base 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Loyer : 620 € / mois plus 25 € charges locatives. Dépôt de garantie : 620 € Hon. charge locataire : 462 € TTC dont 126€ TTC d'état des lieux. Réf : 019/5551

NOYAL SUR VILAINE, T2 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés. Proposé uniquement chez votre Notaire. Dans une résidence sécurisée, récente et avec ascenseur, charmant type 2 de 49m² env. avec balcon/terrasse d'environ 5m² exposé plein Sud. Comprend entrée avec placard, salon/séjour donnant sur balcon, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, WC, salle-d'eau. Un parking et une cave complètent le bien. Dans copropriété de 100 lots - Charges annuelles moyennes - Aucune procédure en cours - - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 à 950 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 151 750 € dont 4,66% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 € - Réf : 019/5572 MCB