Maison a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 37 193 m2 7 pièces 416200 euros 001/2503 001

Maison en vente Tours (37000) Achat - Maison Tours 37000 (37261)

416 200 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

416 200 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

193 m²

Surface terrain

411 m²

Référence

001/2503

Maison à vendre à Tours (37000) en Indre-et-Loire - Réf : 001/2503

TOURS - Rue Léon Boyer - Proche des commerces, des transports et des écoles Un ensemble immobilier, à rénover, comprenant, à savoir : 1) une maison d'habitation d'environ 133 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et wc séparé. Au premier étage : une grande chambre mansardée avec un cabinet de toilette communicant (lavabo + wc). Cave. Cellier. Cour avec terrasse et auvent. 2) une dépendance en fond de cour comprenant un logement de type 2, d'environ 60 m², de plain pied, composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. 3) un garage d'environ 30 m² avec grenier au dessus. 4) un atelier d'environ 57 m² avec grenier au dessus. Prix net vendeur : 400 000,00 euros, frais de négociation : 16 200,00 euros soit 416 200,00 euros frais de négociation inclus. Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 369 kWh/m²/an 37 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes37kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 € et 5 420 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL DIGUET, LORSERY-DIGUET et LEPRAT
Logo de SELARL DIGUET, LORSERY-DIGUET et LEPRAT

Contacter l'office notarial
SELARL DIGUET, LORSERY-DIGUET et LEPRAT

7 boulevard Beranger
BP 81905
37000 Tours

SIRET31502907400020

TVA intracommunautaireFR35315029074

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