Achat propriétéLa Hague 50440

15 pièces305 m²1514 m²

LA HAGUE, COUP DE COEUR HOTEL PARTICULIER URVILLE - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet ! Idéalement située à URVILLE-NACQUEVILLE, à 5 minutes de la PLAGE A PIED, l'ETUDE FONTANET et DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON DE MAITRE / HOTEL PARTICULIER de 305m² HABITABLE (9 chambres) construite en 1889 sur un terrain de 1514m² avec son double garage + appartement T4 et possibilité de gite ou chambres d'hôtes. Cette maison est aménagée en : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (9.43m²) desservant à gauche, un salon (18.08m²) exposé NORD et une buanderie / arrière-cuisine avec sanitaire indépendant (13.45m²) exposée SUD, à droite, une salle à manger (17.75m²) exposée NORD et une cuisine dinatoire aménagée et équipée (13.27m²) avec accès à la véranda (16.20m²) puis à la chaufferie (12.62m²), Au 1er étage : - Un palier (4.22m²) desservant trois chambres (13.00, 13.22 et 17.55m²) dont une avec cabinet de toilette et une suite parentale (17.55m²) avec salle d'eau attenante (6.17m²) avec sanitaire, Au 2ème étage (à rafraichir) : - Un palier (6.50m²) desservant cinq chambres (10.41, 11.20, 11.37, 12.25 et 12.70m²) chacune avec cabinet de toilette et une avec sanitaire (= possibilité de salle de bain / eau), A l'arrière de la maison, au sein d'un même bâtiment, deux garages (18.00 et 30.00m²) et un appartement / gite (à rafraichir) de 90.00m² avec au rez-de-chaussée, entrée (4.44m²), pièce de vie (13.70m²) suivi d'une cuisine (6.20m²), au 1er étage, palier (5.03m²), trois chambres (15.00, 20.00 et 21.00m²) avec cabinet de toilette et salle d'eau (4.00m²) avec sanitaire, A l'avant, au NORD, l'accès à la propriété avec jardinet + une allée empierrée sur le côté menant à l'arrière de la maison et au garage, A l'arrière, au SUD, une cour empierrée avec aire de stationnement et jardin et, à l'arrière du garage / appartement, un joli jardin, Huisseries PVC double pour la maison, bois simple pour l'appartement, Chauffage fioul (maison et appartement, chauffage indépendant), Toiture en ardoises de 2014 pour la maison, tuiles mécaniques pour l'appartement, Taxe foncière : 1691 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3810 Euros et 5210 Euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet, - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 700 000,00 € dont 2,94% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :680 000,00 € - Réf : 045/1380

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