Achat maisonVillers-lès-Cagnicourt 62182

6 pièces116 m²2205 m²

Maison à vendre à VILLERS-LES-CAGNICOURT (62182 Pas-de-Calais). La maison se compose sur 116,7 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : entrée (3,5 m²), à gauche cuisine (21,5 m²) et salon (14,2 m²), à droite salle à manger (23 m²), 1 chambre (13 m²), salle de bains avec WC (8,5 m²) ; - cave ; - étage (mansardé) : palier desservant 2 chambres (7,5 et 8,2 m²), salle de bains (5,8 m²), grenier (possibilité d'y créer une chambre). Chauffage électrique, menuiseries bois (simple et double vitrage), assainissement individuel. Extérieurement, la maison dispose : - d'un garage à rue ; - d'une cour pavée (portail en façade) ; - dépendances ; - jardin clos et verger. Le tout sur et avec 2.205 m² de terrain. Taxe foncière : 477 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 406 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 13 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 2.840 € à 3.880 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des travaux sont à prévoir : isolation générale (murs et fenêtres), électricité, assainissement, autre mode de chauffage, sanitaires, cuisine, aménagements divers, ... Prix de vente : 171.600 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 13.700 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr