Achat - Maison Migné-Auxances 86440 4 pièces 101 m² 392 m²

Seulement chez TEN NOTAIRES Centre bourg de Migné-Auxances. Faire vite! Sur une parcelle de près de 400 m², venez découvrir cette charmante longère d'environ 100 m² .Elle possède au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, une cuisine avec salle d'eau.A l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une chambre avec placards ainsi qu'un WC avec lave main. Vous pourrez également profiter de son jardin entièrement clos, d'un vaste garage doté d'une porte sectionnelle motorisée qui vous permettra d'avoir à la fois un belle espace de stockage tout en pouvant y garer vos véhicules.Chauffage électrique par convecteur.Tout à l'égout contrôlé et conforme.Portail motorisé.Menuiserie PVC double vitrage. A 200 mètres de la maison:-Ligne de bus n°11 :15 min de la place du marché.-Ligne de bus direct pour la direction du collège Joséphine Baker.Accès autoroute A10 à 5 min. Diagnostics réalisés en date du 23/06/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1400 € et 1894 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix 165 000 € dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 9 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr