Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 72 85 m2 5 pièces 137440 euros 72004/1169 001

Maison en vente Le Mans (72000) Achat - Maison Le Mans 72000 (72181)

137 440 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

137 440 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

85 m²

Surface terrain

151 m²

Référence

72004/1169

Maison à vendre au Mans (72000) en Sarthe - Réf : 72004/1169

LE MANS - SECTEUR JEAN JAURES/RUE DE LA BERTINIERE - SEULEMENT A L'ETUDE - Mancelle bien entretenue de 5 pièces offrant une surface habitable d'environ 85 m² sur terrain de 151 m² et comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée et dégagement d'escalier 7,63 m², salle à manger et salon avec cheminée 25,90 m², cuisine aménagée 10,39 m², salle d'eau 4,13 m², WC 1,35 m² ; - à l'étage : palier 2,73 m², 2 chambres de 14 m² et 10,56 m², bureau/débarras 7,78 m². Grenier au-dessus accessible par une échelle escamotable. Cour et jardinet sur l'arrière avec dépendances (chaufferie, atelier, cave, abris de jardin). Huisseries PVC doubles vitrage partout à l'exception d'une chambre à l'étage, volets récents côté rue, chauffage central et production d'eau chaude sanitaire au gaz naturel (chaudière de 2023).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 216 kWh/m²/an 46 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes46kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET52304116800015

TVA intracommunautaireFR09523041168

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