Maison a vendre La Genétouze 85190 Vendée 85 101 m2 5 pièces 199500 euros 280 001

Maison en vente La Genétouze (85190) Achat - Maison La Genétouze 85190 (85098)

199 500 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

199 500 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

101 m²

Surface terrain

880 m²

Référence

280

Maison à vendre à Genétouze (85190) en Vendée - Réf : 280

Grande maison individuelle 5 CHAMBRES à vendre La Genétouze en Vendée (85), A proximité immédiate du centre bourg. Maison sur sous-sol total comprenant : Au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda avec accès au jardin, quatre chambres, une salle d'eau, A remettre au goût du jour. Au sous-sol intégral : un garage double, une chambre d'appoint, une chaufferie, une pièce atelier, une cave, une salle de douche avec WC. Accès au sous-sol indépendant par l'arrière. Le tout sur un terrain à usage de jardin avec des arbres fruitiers, une grande allée parallèle pour stationner, un abri bois et abri de jardin, un puits utilisé pour la maison. Huisseries double vitrage PVC, à l'exception de la porte d'entrée et des ouvertures au sous-sol. Prix net vendeurs: 210.000,00 euros Honoraires de négociation: 5.000,00 euros
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 242 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Charles GOURAUD
Logo de Me Charles GOURAUD

Contacter l'office notarial
Me Charles GOURAUD

24 r. du Mal de Lattre de Tassigny
85190 Venansault

SIRET83878538400010

TVA intracommunautaireFR12838785384

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