Maison a vendre Poinson-lès-Nogent 52800 Haute-Marne 52 135 m2 5 pièces 95400 euros ARAUR115237 001

Maison en vente Poinson-lès-Nogent (52800) Achat - Maison Poinson-lès-Nogent 52800 (52396)

95 400 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

95 400 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

2238 m²

Référence

ARAUR115237

Maison à vendre à Poinson-lès-Nogent (52800) en Haute-Marne - Réf : ARAUR115237

Maison rurale à vendre Poinson-lès-Nogent en Haute-Marne (52), Venez découvrir cette maison pleine de charme, alliant authenticité et confort, avec ses pierres apparentes et ses poutres qui lui confèrent un cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre ouvrant sur une terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners au calme. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier aménageable laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Edifiée sur une parcelle de plus de 2 200 m², la maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'une buanderie. La toiture en excellent état vous garantit une sérénité sur le long terme.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 405 kWh/m²/an 80 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes80kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 090 € et 6 940 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Stéphane GOUX et Arnaud PERSONENI
Logo de SCP Stéphane GOUX et Arnaud PERSONENI

Contacter l'office notarial
SCP Stéphane GOUX et Arnaud PERSONENI

10 avenue Capitaine Baudoin
BP 21
52200 Langres

SIRET77561332600047

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